용인시 수지구의 부동산 시장은 최근 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 다양한 단지에서 실거래가가 기록되고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 용인시 수지구의 평균 실거래가는 83,000만원(8.3억)으로 집계되었습니다. 이 지역의 부동산 시장은 최고가 130,000만원(13억)에서 최저가 74,000만원(7.4억) 사이의 가격대에서 형성되고 있으며, 평균 실거래가는 95,385만원(9.5억)으로 나타났습니다.
이번 글에서는 용인시 수지구의 주요 단지별 거래 분석과 가격대, 지역 특성을 살펴보도록 하겠습니다.
가격대 분석#
용인시 수지구의 부동산 가격대는 상당히 다양합니다. 최고가는 130,000만원(13억)으로, 성복동 성동마을엘지빌리지1차에서 발생했습니다. 반면 최저가는 74,000만원(7.4억)으로, 이 가격대의 거래는 상대적으로 적은 편입니다. 평균가는 95,385만원(9.5억)으로, 이는 지역 내 다양한 단지의 가격을 반영한 수치입니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 시세는 대체로 80,000만원(8억)에서 90,000만원(9억) 사이로 형성되어 있으며, 84㎡는 88,900만원(8.89억)에서 119,000만원(11.9억)으로 변동폭이 존재합니다. 114㎡의 경우는 117,000만원(11.7억)에서 최고 130,000만원(13억)까지 거래된 사례가 있습니다. 단지 내 층별 가격 차이는 데이터가 제한적이므로 구체적인 분석은 어렵지만, 일반적으로 높은 층에서 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
단지별 거래 분석#
용인시 수지구 내에서 최근 거래가 가장 활발하게 이루어진 단지들을 살펴보면 다음과 같습니다.
첫 번째로 성복동에 위치한 성동마을엘지빌리지1차는 2001년에 준공된 단지로, 192.62㎡의 면적에서 130,000만원(13억)의 거래가 있었습니다.
두 번째로 동천동 래미안이스트팰리스4단지는 2010년식으로 149.67㎡가 119,000만원(11.9억)에 거래되었습니다.
세 번째로 상현동 상현마을수지센트럴아이파크는 2006년에 준공된 단지로 157.1754㎡가 119,000만원(11.9억)으로 거래되었습니다.
이 외에도 성복동 버들치마을성복자이2차는 179.986㎡가 110,000만원(11억)으로, 죽전동 대지마을현대홈타운3차2단지는 122.664㎡가 117,000만원(11.7억)으로 거래되었습니다.
아래는 최근 거래된 주요 단지의 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 192.62㎡ | 5층 | 130,000만원 | 13.0억 |
| 래미안이스트팰리스4단지 | 149.67㎡ | 6층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 상현마을수지센트럴아이파크 | 157.1754㎡ | 9층 | 119,000만원 | 11.9억 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 161.519㎡ | 5층 | 118,000만원 | 11.8억 |
| 대지마을현대홈타운3차2단지 | 122.664㎡ | 11층 | 117,000만원 | 11.7억 |
거래 건수가 20건으로 적지 않지만, 각 단지의 특성과 거래가의 변동성을 고려할 때, 수지구 내에서의 부동산 시장은 여전히 활발한 편입니다.
지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋으며, 대중교통을 이용하기에도 편리합니다. 이 지역은 교육 환경도 우수하여 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있습니다.
생활 인프라 또한 다양합니다. 대형마트와 병원, 공원이 근처에 위치해 있어 주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다. 이러한 점들은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
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2026년 05월 당산한양 영등포구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 매수 시 고려해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진하고 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
용인시 수지구의 부동산 시장은 평균 실거래가가 83,000만원(8.3억)으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 주요 단지에서의 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.