함께 읽으면 좋은 글
영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 영등포구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이번 달에는 총 2건의 실거래가 발생했으며, 가격대는 1억 1천만 원에서 1억 2천만 원으로 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 1억 1천5백만 원으로, 영등포구 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편입니다. 영등포구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 3억 5천만 원, 최저가는 6천6백만 원으로 나타났습니다. 이러한 데이터는 영등포구의 다양한 아파트 시세를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
우성4 아파트 실거래가 분석#
우성4 아파트는 1991년에 준공된 단지로, 신길동에 위치해 있습니다. 최근 두 건의 거래가 이루어졌으며, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 아래는 우성4 아파트의 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—-|| | 우성4 | 75.36㎡ | 8층 | 110,000 | 11억 | | 우성4 | 84.89㎡ | 12층 | 120,000 | 12억 |
75.36㎡ 면적의 8층 아파트는 1억 1천만 원에 거래되었고, 84.89㎡ 면적의 12층 아파트는 1억 2천만 원에 거래되었습니다. 이처럼 면적에 따라 가격 차이가 발생하며, 층수에 따른 프리미엄도 고려할 필요가 있습니다. 평균 거래가는 1억 1천5백만 원으로, 영등포구의 평균가와 비교했을 때 상대적으로 낮은 수준입니다.
영등포구 내 다른 단지의 거래 분석#
영등포구 내 다른 단지들도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 여의도동의 대우트럼프월드Ⅰ은 1억 5천만 원에 거래되었으며, 당산동5가의 당산효성1차는 1억 9천3백만 원으로 거래되었습니다. 이러한 거래는 영등포구의 전체적인 시세를 이해하는 데 중요한 요소입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—-|| | 대우트럼프월드Ⅰ | 178.5㎡ | 16층 | 350,000 | 35억 | | 삼부 | 92.13㎡ | 8층 | 281,000 | 28억 | | 당산효성1차 | 134.77㎡ | 5층 | 193,500 | 19억 | | 신길센트럴자이 | 84.98㎡ | 8층 | 185,000 | 18억 | | 당산효성타운2차 | 84.38㎡ | 3층 | 173,500 | 17억 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 영등포구의 평균 거래가는 1억 4천만 원을 넘는 수준으로, 우성4 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 영등포구 내에서의 가격 차이를 이해하는 데 도움을 줍니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 서초훼미리하우스 서초구 실거래가영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 1호선과 5호선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 우수하여 차량 이용 시에도 편리한 이동이 가능합니다. 교육 인프라 측면에서는 초중고 학교와 학원가가 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 또한, 대형마트와 병원, 공원이 가까이 위치해 있어 생활 편의성도 뛰어난 편입니다.
이러한 지역적 특성은 영등포구 내 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 신길동 지역은 최근 재개발과 재건축이 활발하게 진행되고 있어, 앞으로의 시장 전망이 밝은 편입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 매수 전 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 문제가 없는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정 수준인지, 장기수선충당금이 어떻게 운영되는지 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실제 거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
영등포구 우성4 아파트는 최근 1억 1천만 원에서 1억 2천만 원 사이에 거래되고 있으며, 평균 거래가는 1억 1천5백만 원으로 나타났습니다. 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 우수하여 생활 편의성이 높습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 충분한 검토 후 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- LG전자 디오스 오브제컬렉션 AI 스마트 프리스탠딩 4도어 냉장고 854L, M876GBC472 — 3,250,000원
- 삼성 Bespoke AI 무풍클래식 스탠드에어컨 19평 AF70F19D11W 설치, 일반 배관 유형, 70F19D11W — 1,870,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.