단지 개요#
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 유림노르웨이숲 | 130.6444 | 2 | 102,000 | 10.2억 |
위 표는 2026년 6월 2일에 체결된 단일 거래 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 전용면적 130.6㎡에 해당하는 2층 아파트는 10.2억 원에 거래되었으며, 이는 해당 지역 평균 가격보다 약 54% 높은 수준입니다. 건물은 2006년에 준공된 오래된 단지이지만, 여전히 수요가 존재함을 확인할 수 있습니다. 거래가 높은 이유는 주로 위치적 장점과 주변 인프라가 충분히 갖춰졌기 때문으로 보인다.
가격·시세 분석#
최고·최저·평균 가격#
유림노르웨이숲은 현재 단일 거래만 존재하므로 최고가와 최저가, 평균가가 모두 102,000만원(10.2억)으로 동일합니다. 구 전체 평균 실거래가인 66,000만원(6.6억)과 비교하면 약 1.5배 높은 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 해당 가격은 2026년 8월 기준 수성구 내 고급 아파트의 상위 20%에 해당하는 수준으로 평가됩니다. 다만 거래 사례가 제한적이므로 실제 시장 흐름을 판단할 때는 인근 단지들의 가격 동향을 함께 고려해야 합니다.
면적별 시세#
현재 확보된 데이터에서는 130.6㎡ 전용면적의 아파트 한 채만 거래되었기 때문에 면적별 시세 구간을 다각도로 제시하기는 어렵습니다. 그러나 인근 단지들의 전용면적이 84~135㎡ 사이에 분포하고 있으며, 이들 단지의 평균 거래가는 약 120,000만원(12억) 수준임을 참고하면 면적이 클수록 가격 상승 효과가 나타나는 경향을 유추할 수 있습니다. 향후 추가 거래가 발생할 경우 면적별 평균가를 재산정하여 보다 정밀한 시세 분석이 가능한다.
층별 가격 차이#
유림노르웨이숲의 경우 2층에서 거래가 이루어졌으며, 동일 단지 내 다른 층의 거래 데이터는 현재 확보되지 않았습니다. 일반적으로 고층보다 저층이 가격이 다소 낮은 편이지만, 조망과 채광 조건에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 인근 단지들의 경우 3층~51층까지 다양한 층에서 거래가 이루어졌으며, 층수에 따른 가격 차이는 5~15% 정도 변동하는 것으로 보입니다. 이러한 정보를 바탕으로 층 선택 시 가격 외에도 생활 편의성을 함께 고려하는 것이 바람직합니다.
지역 특성
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 수성구는 대구 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 교통 요지이며, 유림노르웨이숲은 범어동역에서 도보 10분 내외 거리에 위치해 편리한 접근성을 자랑합니다. |
| 학군 | 인근에는 수성구청 교육지원청이 관리하는 초·중·고등학교가 다수 있으며, 수성고등학교와 수성중학교는 학업 성취도가 높은 편에 속합니다. |
| 생활 인프라 | 대형마트와 백화점, 의료시설, 공원 등이 인접해 있어 일상 생활에 필요한 편의시설을 모두 갖추고 있습니다. 수성구청과 가까운 문화복합시설은 주민들의 여가 활동에 큰 도움이 됩니다. |
위 표는 유림노르웨이숲이 위치한 수성구의 일반적인 특성을 정리한 것이며, 구체적인 거리나 소요 시간은 현장 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 교통망이 잘 발달된 덕분에 직장인들의 통근 시간이 단축되는 효과를 기대할 수 있습니다. 학군은 지역 내 교육열이 높아 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 요소로 작용합니다. 생활 인프라가 풍부해 주거 만족도가 전반적으로 높은 편이라는 점도 중요한 장점입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
광우파크맨션 해운대구 실거래가 2026년 06월매수 전 체크리스트
- 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등 권리 관계가 존재하는지 점검합니다.
- 관리비와 장기수선충당금의 실제 금액 및 향후 증액 가능성을 파악해 예산 계획에 반영합니다.
- 재건축·리모델링 추진 여부를 조사하여 향후 가치 상승 잠재력을 판단합니다.
- 실거래가와 현재 호가를 비교하여 과도한 프리미엄이 부과되지 않았는지 검토합니다.
- 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자 위험이 높아질 수 있으니 신중히 고려합니다.
마무리#
유림노르웨이숲은 2026년 6월 거래된 10.2억 원 가격이 수성구 평균보다 높은 편이며, 교통·학군·생활 인프라가 우수한 지역에 위치해 매력적인 주거 선택지로 평가됩니다. 다만 거래 사례가 제한적이므로 인근 단지들의 시세 흐름을 함께 살펴보는 것이 현명한 접근 방식입니다. 최신 실거래가와 정책 변동 사항은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 주기적으로 확인하시길 권장합니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
