성남시 분당구 이매촌(삼성) 지역은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 곳입니다. 2026년 5월 기준으로 이 지역의 실거래가 데이터에 따르면, 거래 건수는 총 2건으로, 가격대는 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원에 이릅니다. 평균 실거래가는 1억 6천 2백 50만 원(162,500만원)으로 나타났습니다. 이 지역의 공시가격은 평균 1억 1천 7백 99만 원(1억 1,799만원)으로, 공시가율은 약 69%에 해당합니다. 이러한 수치는 이매촌(삼성) 단지의 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다.
이매촌(삼성) 단지 실거래가 분석#
이매촌(삼성) 단지의 최근 실거래가는 두 건으로 제한적입니다. 첫 번째 거래는 73.25㎡의 1층 아파트로, 2026년 5월 13일에 1억 5천만 원(155,000만원)에 거래되었습니다. 두 번째 거래는 84.94㎡의 5층 아파트로, 2026년 3월 14일에 1억 7천만 원(170,000만원)에 거래된 것으로 확인됩니다. 이 매물들은 1994년에 준공된 아파트로, 같은 단지 내에서의 가격 차이를 보여주고 있습니다.
아래 표는 이매촌(삼성) 단지의 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 이매촌(삼성) | 73.25㎡ | 1층 | 155,000 | 15.5억 |
| 이매촌(삼성) | 84.94㎡ | 5층 | 170,000 | 17.0억 |
이와 같은 실거래가는 동일 단지 내에서도 면적과 층에 따라 가격 차이를 보이고 있으며, 이는 매수자에게 중요한 정보로 작용할 수 있습니다. 평균가는 1억 6천 2백 50만 원(162,500만원)으로, 거래가의 범위는 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원으로 설정되어 있습니다.
성남시분당구 인근 단지 시세 비교#
성남시 분당구 전체의 부동산 시장도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 지역의 다른 아파트 단지들은 평균 2억 5천 9백 5십만 원(259,050만원)의 가격대를 형성하고 있으며, 최고가는 4억 1천 8백만 원(418,000만원), 최저가는 2억 8백만 원(208,000만원)으로 나타났습니다. 이와 같은 통계는 이매촌(삼성) 단지의 가격을 비교하는 데 유용한 자료가 됩니다.
이러한 데이터는 이매촌(삼성) 단지가 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 성남시 분당구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 존재하며, 이매촌(삼성) 단지는 중저가 시장에서 거래되고 있는 것으로 분석됩니다.
지역 특성 분석#
이매촌(삼성) 단지는 성남시 분당구의 중심부에 위치하고 있어 교통 접근성이 우수합니다. 인근에는 지하철역과 주요 도로가 있어 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다. 이 지역은 학군도 양호하여, 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있습니다. 이러한 요소들은 이매촌(삼성) 단지의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주는 요인입니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원이 가까이 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 생활 편의시설은 주거 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2026년 05월 경기 성남시분당구 한솔마을(5단지)(주공) 전세 시세매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 매수자는 몇 가지 중요한 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 향후 발생할 수 있는 수선비용을 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 거래가와 매물의 호가를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자의 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
이매촌(삼성) 단지는 최근 2건의 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 1억 6천 2백 50만 원(162,500만원)입니다. 성남시 분당구의 부동산 시장에서 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.