용인시 수지구의 부동산 시장 개요#
2026년 5월 기준으로 용인시 수지구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 정자뜰마을태영데시앙1차 단지의 거래가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 해당 단지의 최근 실거래가는 122,000만원(12.2억)에서 129,800만원으로, 평균 실거래가는 126,266만원(12.6억)으로 집계되었습니다. 이 지역의 거래 건수는 총 3건으로, 거래가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
용인시 수지구 전체적으로는 평균 거래가가 139,295만원에 달하며, 최고가는 166,000만원, 최저가는 128,700만원에 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다양한 단지들의 특성과 수요에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 정자뜰마을태영데시앙1차는 2004년에 준공된 단지로, 현재 84.658㎡의 면적을 가진 세대들이 거래되고 있습니다.
정자뜰마을태영데시앙1차 가격대 분석#
정자뜰마을태영데시앙1차의 실거래가는 평균 126,266만원(12.6억)으로, 최고가는 129,800만원(12.98억), 최저가는 122,000만원(12.2억)으로 확인되었습니다. 이 단지의 가격대는 다음과 같이 면적별로 구분할 수 있습니다.
| 면적 | 가격대 (만원) | 억 환산 |
|---|---|---|
| 84.658㎡ | 122,000 ~ 129,800 | 12.2억 ~ 12.98억 |
층별로 살펴보면, 2층에서 129,800만원에 거래된 사례가 있으며, 19층은 127,000만원, 23층은 122,000만원으로 층에 따른 가격 차이가 발생하고 있습니다. 이와 같은 가격 차이는 고층일수록 전망이 좋고, 선호도가 높아지는 경향이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
정자뜰마을태영데시앙1차 단지의 거래 사례를 살펴보면, 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 2004년에 준공되었으며, 84.658㎡의 전용면적을 가진 세대들로 구성되어 있습니다. 아래는 해당 단지의 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 정자뜰마을태영데시앙1차 | 84.658㎡ | 2층 | 129,800 | 12.98억 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차 | 84.658㎡ | 19층 | 127,000 | 12.7억 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차 | 84.658㎡ | 23층 | 122,000 | 12.2억 |
이러한 거래 내역을 통해 해당 단지가 현재 시장에서 어느 정도의 가치를 지니고 있는지를 알 수 있습니다. 거래 건수가 적은 만큼, 가격 변동성이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다.
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용인시 수지구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 다양한 대중교통 수단과 주요 도로에 대한 접근성이 좋습니다. 이 지역 내에는 지하철역과 함께 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 이동이 편리합니다.
학군 또한 우수한 편입니다. 지역 내 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있으며, 학원가도 활성화되어 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 주거지로서의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
생활 인프라도 잘 마련되어 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 다양한 인프라는 주민들에게 안정적인 생활을 제공하며, 주거 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때에는 다음과 같은 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매달 발생하는 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 계획하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 비교해 보는 것이 필요합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
정자뜰마을태영데시앙1차는 2026년 5월 기준으로 평균 126,266만원에 거래되고 있으며, 최고가는 129,800만원으로 나타났습니다. 이 단지는 2004년에 준공된 단지로, 84.658㎡의 면적을 가진 세대들로 구성되어 있습니다. 용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 우수하여 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.