용인시 수지구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 현재, 경기 용인시 수지구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 전반적으로 이 지역은 활발한 거래가 진행되고 있으며, 죽전휴먼빌 단지의 거래가 주목받고 있습니다. 해당 단지의 평균 실거래가는 87,500만원(8.8억)으로 나타났고, 거래 건수는 2건으로 다소 적은 편입니다. 이로 인해 가격 변동성을 고려할 때, 시장에 대한 신중한 접근이 필요합니다.
죽전휴먼빌 실거래가 분석#
죽전휴먼빌은 2010년에 준공된 단지로, 최근 2건의 거래가 있었습니다. 이 단지는 84.99㎡ 면적을 가진 아파트로, 16층에서 88,000만원(8.8억)으로 거래되었고, 11층에서는 87,000만원(8.7억)에 거래되었습니다. 이로 인해 해당 단지의 최고가는 88,000만원, 최저가는 87,000만원으로 집계되었습니다. 평균가는 87,500만원으로, 지역 내에서의 가격대가 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
아래 표는 죽전휴먼빌의 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 죽전휴먼빌 | 84.9971㎡ | 16층 | 88,000 | 8.8억 |
| 죽전휴먼빌 | 84.9914㎡ | 11층 | 87,000 | 8.7억 |
용인시 수지구 인근 단지 가격대 분석#
용인시 수지구 전체의 거래 데이터를 보면, 최고가는 166,000만원(16.6억), 최저가는 129,000만원(12.9억), 평균가는 139,350만원(13.9억)으로 집계됩니다. 이는 죽전휴먼빌과 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격대는 해당 지역의 다양한 인프라와 교통 편의성 덕분으로 분석됩니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡와 84㎡, 114㎡의 시세가 각각 다르게 형성되고 있습니다. 84㎡의 경우, 죽전휴먼빌과 유사한 가격대에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 층별로도 가격 차이가 존재하나, 데이터가 제한적이므로 구체적인 층별 시세는 확인할 수 없습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 한라비발디스튜디오193 서초구 실거래가지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와 지하철역이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 지역 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 학군 또한 우수하여, 인근에 위치한 초중고 학교와 학원가가 많은 편입니다. 이로 인해 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
생활 인프라 또한 다양하게 마련되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용 발생 여부를 파악합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
결론#
용인시 수지구의 죽전휴먼빌은 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 지역의 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 그러나 거래 건수가 제한적이므로 신중한 접근이 필요합니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 존재하므로, 거래 시 충분한 정보 수집과 분석이 요구됩니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 삼성전자 Bespoke AI 905L 4도어 냉장고 방문설치 — 1,834,000원
- 스마트웰컴 미생물 음식물처리기, 화이트, SWC-1100(자동배출기능) — 589,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.