진산마을삼성5차 용인시수지구 실거래가 2026년 06월

용인시 수지구 부동산 시장 개요

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2026년 06월 기준, 용인시 수지구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역에서의 거래 건수는 총 20건으로 확인되었으며, 가격대는 최고 130,000만원(13억)에서 최저 74,000만원(7.4억)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 95,385만원(9.5억)으로 나타났습니다. 이러한 실거래가는 지역 내 주택 수요와 공급의 균형을 반영하고 있으며, 진산마을삼성5차 단지의 실거래가가 주목받고 있습니다.

진산마을삼성5차 실거래가 분석

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진산마을삼성5차는 2003년에 준공된 단지로, 최근 5건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 거래가는 104,120만원(10.4억)으로 나타났으며, 최고가는 126,500만원(12.65억), 최저가는 81,000만원(8.1억)입니다. 다음은 진산마을삼성5차의 거래 내역입니다.

거래가를 보면, 층수에 따라 가격 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있습니다. 7층의 경우 가장 높은 거래가를 기록하였고, 15층이 가장 낮은 거래가를 기록했습니다. 이는 층수에 따른 선호도가 가격에 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

가격대 분석

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진산마을삼성5차의 가격대는 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 최고가는 126,500만원(12.65억), 최저가는 81,000만원(8.1억), 평균가는 104,120만원(10.41억)으로 나타났습니다. 면적별로 살펴보면, 59㎡, 84㎡, 114㎡의 시세 구간은 각각 다르게 형성되고 있습니다. 83.8821㎡ 면적의 경우 최고가가 126,500만원으로, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

용인시 수지구 지역 특성

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용인시 수지구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 주요 도로와 지하철역이 인근에 위치해 있어 교통이 편리하며, 학군 또한 우수한 편입니다. 초중고 학교와 다양한 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 좋습니다. 생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들이 수지구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

매수 전 체크리스트

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부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금이 어떤 수준인지 파악하는 것이 중요합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.

결론

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진산마을삼성5차는 용인시 수지구에서 안정적인 거래가 이루어지고 있는 단지로, 최근 실거래가가 평균적으로 104,120만원(10.4억)으로 유지되고 있습니다. 지역의 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 부동산 시장의 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 활용하여 신중한 판단이 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.