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성남시 분당구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 2026년 5월 기준으로 탑마을(벽산) 단지의 실거래가 데이터에 따르면, 이 지역의 평균 실거래가는 141,000만원(14.1억)으로 나타났습니다. 해당 단지의 거래 건수는 2건으로, 거래가의 범위는 132,000만원(13.2억)에서 150,000만원(15억)까지 다양합니다. 이처럼 성남시 분당구의 부동산 시장은 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 앞으로의 동향이 주목됩니다.
탑마을(벽산) 실거래가 분석#
탑마을(벽산) 단지는 1994년에 준공된 아파트로, 최근 거래된 두 건의 실거래가를 통해 가격대를 살펴보겠습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 탑마을(벽산) | 84.91㎡ | 10층 | 150,000 | 15억 |
| 탑마을(벽산) | 69.87㎡ | 3층 | 132,000 | 13.2억 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 최고가는 150,000만원(15억)으로 84.91㎡ 면적의 10층에서 거래되었습니다. 반면, 최저가는 132,000만원(13.2억)으로 69.87㎡ 면적의 3층에서 이루어졌습니다. 평균가는 141,000만원(14.1억)으로, 두 건의 거래가가 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
성남시분당구 인근 단지 시세#
탑마을(벽산) 외에도 성남시 분당구에는 다양한 아파트 단지가 존재합니다. 최근 20건의 거래 데이터를 바탕으로 구 전체의 시세를 살펴보면, 최고가는 418,000만원(41.8억), 최저가는 194,000만원(19.4억), 평균가는 241,425만원(24.1억)으로 집계되었습니다. 이러한 수치는 성남시 분당구 전체의 부동산 시장이 탑마을(벽산)과 비교할 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다.
면적별 시세 구간#
탑마을(벽산) 단지의 면적별 시세를 분석하면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 각각의 시세 구간은 다음과 같습니다.
- 59㎡: 거래 사례가 제한적이므로 참고용
- 84㎡: 150,000만원(15억)
- 114㎡: 거래 사례가 제한적이므로 참고용
84㎡ 면적의 경우, 최근 거래된 가격이 150,000만원(15억)으로 확인되었습니다. 해당 면적의 시세는 분당구 내에서 안정적인 가격을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.
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2026년 03월 부산아파트매매 시장 분석지역 특성 분석#
성남시 분당구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 요소에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
교통#
분당구 내에는 여러 주요 도로와 지하철역이 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이를 통해 서울 및 경기 지역으로의 이동이 용이합니다.
학군#
주변에는 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 우수합니다. 학부모들에게는 중요한 요소로 작용합니다.
생활 인프라#
대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 수준을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치는 요인입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려하는 경우, 다음과 같은 체크리스트를 참고하면 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 예상 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 되는지 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실거래가와 매물의 호가 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
탑마을(벽산) 성남시분당구의 2026년 5월 실거래가는 평균 141,000만원(14.1억)으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 인근 지역과 비교할 때 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 교통과 학군 등의 지역 특성이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전에는 반드시 체크리스트를 활용하여 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.