성동구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이어지고 있으며, 텐즈힐(2단지)의 실거래가가 주목받고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 텐즈힐(2단지)에서는 총 6건의 거래가 발생하였고, 이 단지의 평균 실거래가는 195,916만원(19.6억)으로 나타났습니다. 거래 건수는 비교적 적지만, 다양한 가격대가 형성되어 있어 시장의 흐름을 이해하는 데 유용한 자료가 됩니다.
가격대 범위는 최저 165,000만원(16.5억)에서 최고 242,000만원(24.2억)까지 다양하며, 이는 텐즈힐(2단지)의 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다. 이 글에서는 텐즈힐(2단지)의 실거래가를 중심으로 성동구 부동산 시장의 동향을 분석해 보겠습니다.
텐즈힐(2단지) 실거래가 분석#
텐즈힐(2단지)의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 각 거래는 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있으며, 이를 통해 평균가를 산출할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 텐즈힐(2단지) | 157.29㎡ | 9층 | 242,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 59.96㎡ | 4층 | 180,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 59.96㎡ | 1층 | 165,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 127.44㎡ | 5층 | 209,500 |
| 텐즈힐(2단지) | 84.92㎡ | 2층 | 200,000 |
| 텐즈힐(2단지) | 59.96㎡ | 11층 | 179,000 |
위 표에서 보듯이, 가장 높은 가격은 242,000만원(24.2억)으로 9층의 157.29㎡ 면적에서 거래되었습니다. 반면, 최저가는 165,000만원(16.5억)으로 1층의 59.96㎡ 면적에서 이루어졌습니다. 평균가는 195,916만원(19.6억)으로, 면적별로 살펴보면 전용면적 59㎡의 시세는 165,000만원에서 180,000만원으로 형성되어 있으며, 84㎡는 200,000만원에 거래되고 있습니다.
성동구 부동산 시장 전반#
성동구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 전체 평균 실거래가는 211,700만원(21.2억)으로 나타났습니다. 이 지역의 최고가는 355,000만원(35.5억), 최저가는 170,000만원(17억)으로, 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 성동구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 집중되고 있습니다.
텐즈힐(2단지)와 같은 신규 아파트 단지들은 젊은 층과 가족 단위의 수요가 높습니다. 이러한 수요는 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
지역 특성 분석#
성동구는 교통이 매우 편리한 지역입니다. 지하철 2호선과 5호선이 인근에 있으며, 주요 도로와의 접근성이 좋아 이동이 용이합니다. 이러한 교통망은 지역 내 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매력적인 지역입니다. 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 거주 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 성동구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 03월 서초구 부동산등기부등본열람 데이터 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 운영되고 있는지 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 최근 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
결론#
텐즈힐(2단지)의 실거래가는 다양한 면적에서 거래가 이루어지며, 평균가는 195,916만원(19.6억)으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 성동구 전체적으로도 부동산 시장이 활성화되어 있으며, 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 매력적인 지역으로 평가됩니다. 부동산 거래를 고려하는 경우에는 체크리스트를 통해 신중히 검토하는 것이 필요합니다.
이와 같은 분석을 통해 텐즈힐(2단지)와 성동구의 부동산 시장 동향을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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