단지 개요 및 기본 정보#
경기도 평택시 동삭동에 자리 잡은 평택센트럴자이1단지는 지난 2017년에 준공되어 쾌적한 주거 환경을 갖춘 대단지 아파트다. 총 4건의 최근 실거래가 데이터를 바탕으로 살펴보면, 해당 단지는 전용면적 59제곱미터와 72제곱미터 타입 중심으로 거래가 이루어졌다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 본 단지의 전체 실거래가 최고가는 37,500만원(3.75억), 최저가는 31,000만원(3.1억)으로 집계되었다. 평균 거래 가격은 33,500만원(3.35억) 수준을 형성하며, 준공 연도 대비 깔끔한 단지 관리 상태로 꾸준한 관심을 받는다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 평택센트럴자이1단지 | 72.6415㎡ | 14층 | 37,500만원 | 3.75억 |
| 평택센트럴자이1단지 | 59.5153㎡ | 29층 | 34,000만원 | 3.4억 |
| 평택센트럴자이1단지 | 59.5153㎡ | 5층 | 31,500만원 | 3.15억 |
| 평택센트럴자이1단지 | 59.1594㎡ | 21층 | 31,000만원 | 3.1억 |
가격·시세 분석 및 면적별 특징#
평택센트럴자이1단지의 세부적인 가격 흐름을 파악하기 위해 면적별 및 층별 거래 사례를 구체적으로 분석한다. 거래 건수가 제한적이므로 전체적인 시장 흐름을 가늠하는 참고용 자료로 활용하며, 단지 내에서 면적과 층고에 따라 실거래 가격에 차이가 나타난다. 2026년 기준 공시가격 추정치와 함께 세부적인 시세 구간을 점검해 보면 주택을 소유하거나 거래할 때 유용한 기준이 된다.
면적별 및 층별 실거래가 분석#
전용면적 72.6415제곱미터 타입의 경우 14층 매물이 37,500만원(3.75억)에 거래되며 본 단지 내에서 가장 높은 가격을 기록했다. 상대적으로 고층부에 해당하며 쾌적한 조망권을 확보한 점이 가격에 긍정적인 영향을 미쳤다. 반면 전용면적 59제곱미터 타입 대에서는 층별 가격 차이가 뚜렷하게 관찰되었다. 동일한 59.5153제곱미터 타입이더라도 29층 고층 매물은 34,000만원(3.4억)에 거래된 반면, 5층 저층 매물은 31,500만원(3.15억)으로 체결되었다. 59.1594제곱미터 타입의 21층 매물 역시 31,000만원(3.1억)에 거래되어 층수와 향에 따른 가격 편차가 존재함을 보여준다.
공시가격 및 세금 관련 참고사항#
제공된 자료를 기준으로 추정해 볼 때, 평택센트럴자이1단지의 평균 실거래가는 54,100만원(5.4억)의 구 전체 평균과 비교하여 합리적인 수준을 유지한다. 국토부 평균 공시가율 69.0퍼센트를 적용한 추정 공시가격은 약 37,329만원(3.7억) 안팎으로 계산된다. 취득세 측면에서 살펴보면, 6억 원 이하 주택에 해당하는 본 단지의 거래 금액들은 1.1퍼센트의 세율이 적용된다. 이에 따라 37,500만원(3.75억) 거래 건은 약 412만원, 34,000만원(3.4억) 건은 약 374만원의 취득세가 산출된다.
지역 특성 및 주변 인프라 환경#
경기도 평택시 동삭동 일대는 우수한 광역 교통망과 편리한 생활 편의시설이 밀집해 주거 선호도가 높다. 인근의 SRT 지제역을 비롯한 교통 시설 접근성이 뛰어나며, 주요 도로망을 통해 수도권 및 타지역으로 이동하기 편리하다. 단지 주변으로는 다수의 학교가 인접하여 교육 환경이 안정적으로 조성되어 있으며, 학원가와 근린공원들이 가깝다. 대형마트와 병원 등 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 입주민이 일상생활을 영위하는 데 불편함이 없는 주거 여건을 자랑한다.
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인왕산현대 서대문구 실거래가 분석매수 전 필수 체크리스트#
- 등기부등본을 발급하여 근저당, 가압류, 전세권 설정 여부 등 권리 관계에 문제가 없는지 꼼꼼하게 확인한다.
- 해당 주택의 미납 관리비나 장기수선충당금 적립 현황을 사전에 파악해 예상치 못한 추가 비용 발생을 방지한다.
- 단지 내 향후 재건축이나 리모델링 등 주거 환경에 영향을 줄 수 있는 장기 개발 계획이 존재하는지 점검한다.
- 실제 시장에 형성되어 있는 호가와 최근 체결된 국토교통부 실거래가 사이의 간극을 면밀하게 비교 분석한다.
- 갭투자를 고려하는 경우 전세가율이 지나치게 높지 않은지 확인해 보증금 반환 리스크를 사전에 예방한다.
마무리#
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 경기도 평택시 동삭동에 위치한 평택센트럴자이1단지의 거래 현황과 시세 특징을 살펴보았다. 본 단지는 2017년 준공된 쾌적한 대단지로서 면적별, 층별로 다양한 실거래 가격대를 형성한다. 주택 매매나 관련 계획을 수립할 때는 단지의 최근 거래 내역뿐만 아니라 권리 관계와 주변 인프라 환경까지 종합적으로 검토한다. 항상 국토부 부동산공시가격알리미 및 최신 등기부등본을 직접 재확인해 안전하고 합리적인 부동산 거래를 진행하기 바란다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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