성남시분당구 한솔마을(1단지) 개요#
2026년 5월 기준으로 성남시 분당구의 한솔마을(1단지)(청구)에서 진행된 부동산 거래는 총 2건으로 나타났습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 190,000만원(19억)으로 집계되었으며, 최고가는 205,000만원(20.5억), 최저가는 175,000만원(17.5억)입니다. 이러한 가격대는 성남시 분당구 전체 평균과 비교할 때 상대적으로 낮은 편에 속합니다. 성남시 분당구의 전체 평균 실거래가는 266,275만원(26.6억)으로 확인되었습니다.
한솔마을(1단지)(청구)의 준공연도는 1994년으로, 세대수는 다소 제한적이지만, 지역 내에서 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 이번 분석에서는 해당 단지의 거래 내역과 가격대, 그리고 인근 단지와의 비교를 통해 부동산 시장의 흐름을 살펴보겠습니다.
가격대 분석#
한솔마을(1단지)(청구)의 실거래가는 다음과 같은 가격대 구간으로 나눌 수 있습니다. 최고가는 205,000만원(20.5억), 최저가는 175,000만원(17.5억), 평균가는 190,000만원(19억)입니다. 이러한 수치는 해당 단지의 매매 시세를 이해하는 데 중요한 기준이 됩니다.
면적별로 살펴보면, 134.95㎡의 경우 205,000만원(20.5억)으로 거래되었고, 84.965㎡는 175,000만원(17.5억)으로 거래되었습니다. 이처럼 면적에 따라 가격 차이가 존재하며, 이는 수요와 공급의 영향을 반영합니다.
층별로는 2층과 7층에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 2층의 경우 205,000만원(20.5억)으로 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있으며, 7층은 175,000만원(17.5억)으로 다소 낮은 가격대를 보이고 있습니다. 이러한 층별 가격 차이는 일반적으로 높은 층에서의 전망과 소음 문제 등이 작용할 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
한솔마을(1단지)(청구)의 실거래가에 대한 구체적인 거래 내역은 아래와 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(1단지)(청구) | 134.95㎡ | 2층 | 205,000 | 20.5억 |
| 한솔마을(1단지)(청구) | 84.965㎡ | 7층 | 175,000 | 17.5억 |
이 표를 통해 한솔마을(1단지)(청구)의 거래 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 두 건의 거래가 이루어진 가운데, 면적에 따라 가격 차이가 존재하며, 이는 향후 매매 시 참고할 수 있는 중요한 데이터입니다.
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성남시 분당구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 요소에서 우수한 특성을 가지고 있습니다. 교통 측면에서는 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 출퇴근이 용이합니다. 이러한 요소는 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 기준이 됩니다.
학군 또한 성남시 분당구의 장점 중 하나입니다. 인근에는 우수한 초중고등학교가 위치해 있으며, 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 이러한 학군의 장점은 가족 단위의 수요자에게 매력적으로 작용할 것입니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 이러한 다양한 생활 편의시설은 주거지 선택에 있어 중요한 요소로 작용합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기적인 유지보수 비용을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 고려하여 재건축 또는 리모델링 계획을 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 호가의 차이를 분석하여 합리적인 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 리스크를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 한솔마을(1단지)(청구)의 평균 실거래가는 190,000만원(19억)으로 확인되었습니다. 가격대는 최고가 205,000만원(20.5억)에서 최저가 175,000만원(17.5억)으로 다양합니다. 성남시 분당구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.