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성남시분당구 한솔마을(5단지) 개요#
2026년 5월 성남시 분당구의 한솔마을(5단지)(주공)은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 126,180만원(12.6억)으로 나타났으며, 최고가는 165,000만원(16.5억), 최저가는 104,800만원(10.5억)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 성남시 분당구 전체 평균 시세와 비교할 때 상대적으로 낮은 편에 속합니다. 성남시 전체의 최고가는 418,000만원(41.8억), 최저가는 194,000만원(19.4억)으로, 평균은 241,425만원(24.1억)입니다.
한솔마을(5단지)의 거래 건수는 10건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 이 단지는 1994년에 준공된 아파트로, 다양한 면적의 평형이 존재합니다. 면적별로는 41.85㎡, 42.75㎡, 51.66㎡, 74.16㎡ 등이 있으며, 각 면적에 따른 시세 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
가격대 분석#
한솔마을(5단지)의 실거래가는 면적에 따라 차이를 보입니다. 2026년 5월 기준으로 면적별 시세는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
- 41.85㎡: 104,800만원(10.5억) ~ 107,500만원(10.8억)
- 42.75㎡: 113,300만원(11.3억) ~ 129,700만원(12.9억)
- 51.66㎡: 137,000만원(13.7억) ~ 144,500만원(14.5억)
- 74.16㎡: 165,000만원(16.5억)
이와 같은 가격대는 한솔마을(5단지)의 층별로도 차이를 보입니다. 예를 들어, 동일 면적의 아파트라도 층수가 높아질수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 41.85㎡의 경우, 4층에서 13층으로 올라갈수록 가격 차이가 발생하며, 이는 시장에서의 수요와 공급의 영향을 반영합니다.
단지별 거래 분석#
한솔마을(5단지)(주공)의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 이 단지의 거래는 전부 동일한 아파트 단지에서 이루어졌으며, 준공 연도는 1994년입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 12층 | 107,500 | 10.75 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 74.16㎡ | 7층 | 165,000 | 16.50 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 51.66㎡ | 5층 | 137,000 | 13.70 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 4층 | 129,700 | 12.97 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 42.75㎡ | 4층 | 113,300 | 11.33 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 13층 | 110,000 | 11.00 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 7층 | 105,500 | 10.55 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 42.75㎡ | 15층 | 104,800 | 10.48 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 51.66㎡ | 10층 | 144,500 | 14.45 |
| 한솔마을(5단지)(주공) | 51.66㎡ | 5층 | 144,500 | 14.45 |
각 거래는 동일한 아파트 단지 내에서 이루어졌으며, 면적에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 74.16㎡의 경우 7층에서 거래가 이루어져 가장 높은 가격을 기록했습니다.
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성남시 분당구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높은 지역입니다. 지하철 및 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다. 이 지역에는 다양한 교육 기관이 위치해 있어 우수한 학군을 자랑합니다. 초등학교, 중학교 및 고등학교가 근처에 위치하고 있으며, 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원이 인근에 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 성남시 분당구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 유무를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금: 아파트의 관리비와 장기수선충당금 내역을 확인하여 추가 비용을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 시장의 상황을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 유의해야 합니다.
핵심 요약#
한솔마을(5단지)(주공)의 2026년 5월 실거래가는 평균 126,180만원으로, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 성남시 분당구는 뛰어난 교통과 교육 환경을 갖추고 있어 주거지로서의 가치가 높습니다. 부동산 거래 시에는 다양한 체크리스트를 활용하여 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.