서울 강남구 한양1차(영동한양) 부동산 시장 개요#
2026년 4월 서울 강남구의 한양1차(영동한양) 아파트는 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 최고가는 99억 원(990,000만원), 최저가는 2억 7,000만원(27,000만원)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 26억 9,996만원(269,996만원)으로, 강남구의 부동산 시장이 여전히 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다. 이 글에서는 한양1차(영동한양)의 최근 거래 내역과 시세를 분석해보겠습니다.
시세 가격대 분석#
강남구 한양1차(영동한양)의 시세는 다음과 같은 특징을 보입니다. 최고가는 99억 원(990,000만원)으로, 이는 대규모 평형이나 고층 아파트에서 주로 나타나는 가격대입니다. 최저가는 2억 7,000만원(27,000만원)으로, 상대적으로 작은 면적의 아파트에서 발생한 거래입니다. 평균가는 26억 9,996만원(269,996만원)으로, 강남구 내에서의 가격 수준을 대변하고 있습니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 시세는 35억 7,000만원(357,000만원)으로 거래된 사례가 있으며, 84㎡와 114㎡ 면적대의 거래는 확인되지 않았습니다. 이는 시장에서의 거래가 특정 면적대에 집중되고 있음을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한양1차(영동한양) | 63.87㎡ | 2층 | 35,700 | 35.7억 |
| 삼성동 서광아파트 | 59.67㎡ | 9층 | 26,300 | 26.3억 |
| 도곡동 아이파크 | 130.26㎡ | 20층 | 33,000 | 33억 |
| 청담동 현대아파트 | 84.76㎡ | 11층 | 18,000 | 18억 |
| 압구정동 한양1차 | 63.87㎡ | 2층 | 35,700 | 35.7억 |
단지별 거래 분석#
이번 거래에서 한양1차(영동한양) 아파트는 1977년에 준공된 단지로, 63.87㎡의 면적을 가진 아파트가 35억 7,000만원(357,000만원)에 거래되었습니다. 이 단지는 총 30건의 거래 중에서 상대적으로 높은 가격으로 거래되어, 강남구 내에서의 고급 아파트 시장의 특성을 잘 보여줍니다.
삼성동 서광아파트는 1998년에 준공된 아파트로, 동일 면적에서 26억 3,000만원(263,000만원)에 거래되었습니다. 이처럼 비슷한 면적대의 아파트 간에도 가격 차이가 존재하는데, 이는 아파트의 위치나 주변 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
도곡동 아이파크는 2007년에 준공된 아파트로, 130.26㎡의 면적이 33억 원(330,000만원)에 거래되었습니다. 이 단지의 거래가는 면적에 비해 상대적으로 높은 편으로, 대형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다.
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강남구는 서울의 중심지로서 뛰어난 교통망을 자랑합니다. 지하철 2호선과 9호선이 인근에 있어, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 잘 되어 있어, 차량 이용 시에도 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 강남구 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.
학군 또한 강남구의 큰 장점입니다. 이 지역은 서울에서 교육열이 높은 곳으로, 우수한 초중고 학교들이 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 인근 학원가도 발달해 있어 자녀 교육에 대한 수요가 지속적으로 존재합니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 강남구 아파트의 매력을 더욱 부각시키고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 해당 아파트의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제가 없는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하여 추가 비용 발생 가능성을 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하여 향후 가치 상승의 가능성을 평가해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재의 매물 호가가 실거래가에 비해 적정한지 비교하여 매수 시점을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 4월 강남구 한양1차(영동한양) 아파트는 총 30건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 99억 원(990,000만원), 평균가는 26억 9,996만원(269,996만원)으로 나타났습니다. 강남구의 뛰어난 교통과 학군, 생활 인프라가 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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