비산동 한화꿈에그린 단지 개요#
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 한화꿈에그린 아파트는 2009년에 준공된 단지로, 꾸준한 주거 선호도를 보이는 곳입니다. 이번 분석 대상 기간 동안 총 3건의 실거래가 확인되었으며, 단지 내 다양한 면적 구성이 특징입니다. 준공된 지 10년이 지난 연식임에도 관리 상태가 우수해 지역 내에서 안정적인 수요를 자랑하는 아파트 단지입니다. 아래의 표를 통해 해당 단지의 최근 거래 내역과 면적별 정보를 상세히 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층수 | 거래가(만원) | 억 환산 |
|---|---|---|---|---|
| 비산동 한화꿈에그린 | 132.064㎡ | 6층 | 102,500만원 | 10.25억 |
| 비산동 한화꿈에그린 | 111.475㎡ | 5층 | 91,000만원 | 9.1억 |
| 비산동 한화꿈에그린 | 84.973㎡ | 20층 | 88,500만원 | 8.85억 |
제공된 실거래가 데이터를 살펴보면 중대형 평형을 중심으로 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 단지 전체의 평균 실거래가는 94,000만원(9.4억)으로 집계되었습니다. 최고가는 전용면적 132.064㎡ 타입에서 기록된 102,500만원(10.25억)이며, 최저가는 전용면적 84.973㎡ 타입에서 나온 88,500만원(8.85억)입니다.
가격 및 시세 분석#
이번 장에서는 한화꿈에그린 아파트의 면적별 가격 구간과 층별 특징을 세분화하여 분석해 보겠습니다. 국토교통부 자료를 기반으로 한 세부 시세 분석을 통해 단지 내부의 가격 형성 구조를 명확하게 이해할 수 있습니다. 거래 사례가 제한적이므로 개별 물건의 특성과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 접근하는 것이 중요합니다.
면적별 실거래가 구간#
전용면적 84㎡ 타입은 20층 고층 매물이 88,500만원(8.85억)에 거래되며 8억 원 후반대의 시세를 형성하고 있습니다. 전용면적 111㎡ 타입은 5층 중저층 매물이 91,000만원(9.1억)으로 9억 원 선을 기록하였습니다. 대형 면적인 전용면적 132㎡ 타입은 6층 매물이 102,500만원(10.25억)에 거래되어 10억 원을 상회하는 모습을 보여주었습니다. 면적과 층수가 가격에 미치는 영향이 복합적으로 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.
안양시 동안구 인근 단지 비교#
안양시 동안구 전체의 통계 데이터를 살펴보면 구 전체 최고가는 200,000만원(20억)이며 최저가는 52,000만원(5.2억)으로 나타났습니다. 구 전체의 평균 실거래가는 136,570만원(13.66억) 수준으로 집계되었습니다. 이는 동안구 내 다양한 연식과 입지를 가진 단지들이 포함된 전체 통계이므로 키워드 단지인 한화꿈에그린과 직접 비교하기보다는 지역 전체의 시세 스펙트럼을 파악하는 지표로 활용해야 합니다. 비산동 은하수마을한양 35.1㎡ 타입은 52,000만원(5.2억)에 거래되었으며, 호계동 목련두산 131.85㎡ 타입은 200,000만원(20억)에 거래되는 등 다양한 가격대의 거래가 존재합니다.
지역 특성 및 주변 인프라#
경기도 안양시 동안구는 수도권 내에서도 주거 선호도가 매우 높은 지역으로 손꼽힙니다. 평촌신도시의 인프라를 공유할 수 있어 생활 편의성이 뛰어난 편입니다. 교통 환경으로는 지하철역과의 접근성이 우수하고 주요 도로망이 잘 정비되어 있어 서울 및 수도권 남부 지역으로의 이동이 용이합니다. 교육 환경 측면에서는 우수한 학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀를 둔 학부모 수요가 꾸준히 유입되는 곳입니다. 대형마트, 백화점, 병원 등 각종 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 일상생활을 영위하는 데 부족함이 없는 주거 환경을 제공합니다.
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2026년 06월 센텀피오레1차 해운대구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산을 매수하기 전에는 다양한 요소를 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 실거주 목적이든 자산 관리 목적이든 철저한 사전 조사가 필수적입니다. 아래의 체크리스트를 참고하여 안전하고 합리적인 거래를 준비하시기 바랍니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등 권리 관계에 문제가 없는지 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 월발생 관리비와 단지 수선 계획에 따른 추가 부담금을 사전에 파악하는 것이 좋습니다.
- 재건축 및 리모델링 추진 여부: 연식이 있는 단지의 경우 향후 정비사업 추진 가능성과 안전진단 단계를 점검해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 현재 시장에 나온 매물의 호가를 비교하여 적정 가치를 산정해야 합니다.
- 전세가율 분석: 매매가 대비 전세가 비율을 확인하여 갭투자 시 발생할 수 있는 리스크를 미리 점검해야 합니다.
마무리#
지금까지 경기도 안양시 동안구 비산동 한화꿈에그린 아파트의 2026년 09월 기준 실거래가 데이터와 주요 특징을 살펴보았습니다. 한화꿈에그린 단지는 중대형 평형 위주로 8억 원 후반에서 10억 원 대의 거래가를 형성하고 있음을 확인했습니다. 지역 내 다양한 단지들의 실거래 사례와 비교해 볼 때 본 단지만의 고유한 가격 특성을 파악할 수 있습니다. 부동산 시장은 늘 변동성이 존재하므로 실거래가와 관련된 최신 정보를 국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통해 재확인하는 태도가 필요합니다. 본 블로그에서 제공해 드린 정보가 현명한 부동산 판단을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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