성남시분당구 효자촌(삼환) 부동산 시장 개요#
2026년 5월 기준으로 성남시 분당구의 효자촌(삼환) 단지는 최근 3건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 156,666만원(1.566억)으로, 최고가는 185,000만원(1.85억), 최저가는 125,000만원(1.25억)입니다. 전체 성남시 분당구의 평균 실거래가는 142,500만원(1.425억)으로, 효자촌(삼환)의 가격대는 이 평균보다 높은 편입니다.
효자촌(삼환)은 1992년에 준공된 단지로, 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래 건수가 적어 시장 동향을 파악하는 데 제한적입니다. 이 글에서는 효자촌(삼환)의 가격대 분석, 단지별 거래 현황, 지역 특성 분석, 그리고 매수 전 체크리스트를 통해 보다 구체적인 정보를 제공하고자 합니다.
가격대 분석#
효자촌(삼환)의 가격대는 최고가, 최저가, 평균가로 나뉘어 있습니다. 최고가는 185,000만원(1.85억), 최저가는 125,000만원(1.25억), 평균가는 156,666만원(1.566억)입니다. 이러한 가격은 다른 인근 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 편에 속합니다.
면적별로 살펴보면, 효자촌(삼환)에서의 전용면적 46.065㎡는 125,000만원(1.25억), 84.157㎡는 160,000만원(1.6억), 129.761㎡는 185,000만원(1.85억)으로 나타났습니다. 이는 면적이 클수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이가 존재하는데, 층수가 높을수록 일반적으로 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
아래의 표는 효자촌(삼환)의 최근 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 효자촌(삼환) | 129.761㎡ | 13층 | 185,000 | 1.85억 |
| 효자촌(삼환) | 84.157㎡ | 8층 | 160,000 | 1.6억 |
| 효자촌(삼환) | 46.065㎡ | 3층 | 125,000 | 1.25억 |
단지별 거래 분석#
효자촌(삼환) 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 총 3건의 거래가 이루어진 상황입니다. 이 단지는 성남시 분당구 내에서도 상대적으로 높은 실거래가를 기록하고 있습니다. 2026년 5월 7일에 13층에서 거래된 129.761㎡의 아파트가 185,000만원(1.85억)으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.
이 단지의 거래 건수는 3건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로만 활용해야 합니다. 거래가 이루어진 모든 아파트는 효자촌(삼환) 내에서 발생하였으며, 면적과 층에 따라 가격 차이를 보이고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
마일스디오빌 99억, 강남구 실거래 30건 정리지역 특성 분석#
효자촌(삼환)이 위치한 성남시 분당구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 면에서 우수한 특성을 가지고 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋은 편이며, 대중교통 이용이 편리합니다. 이 지역은 교육 여건이 뛰어나 초중고 학교가 인근에 위치하고 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 시설이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 특성은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음의 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 여부를 면밀히 살펴봐야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 실제 거래가와 매물 호가 간의 차이를 분석해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
효자촌(삼환)은 성남시 분당구 내에서 상대적으로 높은 실거래가를 기록하고 있으며, 가격대는 면적에 따라 차이를 보입니다. 이 지역은 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 거래 건수가 적어 시장 동향을 파악하는 데 제한적이므로, 매수 시 신중한 검토가 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 쿠쿠 전기보온 에그밥솥 6인용 — 68,700원
- LG전자 트롬 건조기 20kg 방문설치 — 1,193,640원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.