↓ 본문으로 건너뛰기
부동산 시세 리포트

2026년 04월 신반포4 서초구 실거래가

서초구 신반포4 지역 부동산 시장 개요
#

2026년 04월, 서울 서초구 신반포4 지역의 부동산 시장은 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 실거래가는 다양한 가격대에 걸쳐 있으며, 최고가는 730,000만원(73억), 최저가는 28,000만원(2억 8천)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 226,300만원(22억 6천)으로, 이 지역의 가격대 범위는 상당히 넓은 편입니다.

이러한 거래는 신반포4 지역 내 다양한 아파트 단지에서 이루어졌으며, 면적별로도 차별화된 시세를 보이고 있습니다. 다음 섹션에서는 가격대 분석을 통해 좀 더 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.

가격대 분석
#

서초구 신반포4 지역의 아파트 시세는 면적에 따라 다르게 나타납니다. 특정 면적대의 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.

최고가는 114㎡ 면적에서 730,000만원(73억)으로 가장 높은 시세를 기록했습니다. 반면, 59㎡ 면적에서는 최저가가 28,000만원(2억 8천)으로 나타났습니다. 평균가는 84㎡ 면적에서 339,000만원(33억 9천)으로 가장 높게 형성되어 있습니다.

층별 가격 차이도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 같은 단지 내에서 층이 높아질수록 가격이 상승하는 경향을 보이는 경우가 많습니다. 그러나 구체적인 데이터가 부족하여 일반적인 경향만을 언급할 수 있습니다.

단지별 거래 분석
#

신반포4 지역에서 거래량이 높은 단지들을 중심으로 살펴보겠습니다. 각 단지의 준공연도와 세대수, 최근 거래가를 정리하였습니다.

서초동 서초노블레스아파트는 2019년에 준공된 신축 아파트로, 상대적으로 저렴한 가격에 거래되었습니다. 반포동 반포자이는 2009년에 준공된 대단지로, 460,000만원(46억)에 거래되어 가장 높은 시세를 기록했습니다. 방배동 방배그랑자이는 2021년식 아파트로, 최근 거래가가 343,000만원(34억 3천)으로 나타났습니다.

거래 건수가 10건 미만인 경우에는 사례가 제한적이므로 참고용으로만 활용하시기 .

지역 특성 분석
#

신반포4 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 교통 면에서는 지하철 3호선과 7호선이 인근에 있어 접근성이 좋습니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리합니다.

학군은 서초구 내에서 우수한 평가를 받고 있는 초중고등학교가 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 수요가 높은 편입니다. 학원가와도 가까워 학습 환경이 잘 조성되어 있습니다.

생활 인프라도 뛰어나 대형마트, 병원, 공원이 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 신반포4 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

매수 전 체크리스트
#

부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.

  1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
  2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 정기적인 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악할 필요가 있습니다.
  3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
  4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서 형성된 호가와 실제 거래가의 차이를 분석해야 합니다.
  5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.

핵심 요약
#

신반포4 지역의 2026년 04월 실거래가는 다양한 가격대에 걸쳐 있으며, 면적별로 상이한 시세를 보이고 있습니다. 단지별로도 거래가가 다르게 나타나며, 지역 특성으로 인해 부동산 가치가 높게 형성되고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.

새 아파트 입주 준비 추천 가전
#

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

함께 읽으면 좋은 글
#

이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

Related Posts