최근 송파구 올림픽포레다움아파트의 실거래가가 주목받고 있다. 2026년 04월 기준으로 해당 아파트의 거래 건수는 2건으로, 가격대는 51,500만원에서 66,800만원에 이른다. 평균 거래가는 59,150만원으로 확인되며, 이 단지는 2023년에 준공된 신축 아파트로, 방이동에 위치하고 있다. 송파구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 433,000만원, 최저가는 322,000만원, 평균가는 355,625만원으로 나타났다.
올림픽포레다움아파트 가격대 분석#
올림픽포레다움아파트의 가격대를 살펴보면, 최고가는 66,800만원(6억 6,800만원)으로 29.36㎡의 7층에서 거래되었으며, 최저가는 51,500만원(5억 1,500만원)으로 31.93㎡의 3층에서 거래되었다. 평균가는 59,150만원(5억 9,150만원)으로, 두 거래의 가격 차이가 상당함을 알 수 있다.
면적별 시세를 분석하면, 전용면적 29㎡와 31㎡의 거래가 이루어졌고, 이로 인해 평균가가 형성되었다. 층별 가격 차이는 두 거래에서 확인할 수 있으며, 7층의 거래가 더 높은 가격을 기록하였다. 이는 일반적으로 높은 층에서의 선호도가 반영된 결과로 볼 수 있다.
송파구 인근 단지 거래 분석#
송파구 내에서 올림픽포레다움아파트 외에도 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어졌다. 예를 들어, 잠실동 우성아파트는 160.74㎡의 8층에서 433,000만원(43억 3,000만원)으로 거래되었고, 방이동의 올림픽선수기자촌3단지는 163.44㎡의 11층에서 417,000만원(41억 7,000만원)으로 거래되었다. 이러한 거래들은 송파구의 전반적인 부동산 시장의 흐름을 보여준다.
송파구의 평균 거래가는 355,625만원(35억 5,625만원)으로, 올림픽포레다움아파트의 평균 거래가와 비교했을 때 상대적으로 높은 편이다. 이는 송파구가 서울 내에서도 인기 있는 주거 지역임을 시사한다.
송파구 지역 특성 분석#
송파구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있다. 지하철 노선이 다양하게 연결되어 있어 이동이 용이하며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어나다. 이러한 교통 인프라는 송파구 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있다.
교육 측면에서도 송파구는 우수한 학군을 자랑한다. 초등학교부터 고등학교까지 다양한 교육 기관이 가까이 위치하고 있으며, 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공한다.
생활 인프라 또한 잘 구축되어 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있다. 이러한 요소들은 송파구의 부동산 가치를 높이는 데 큰 역할을 하고 있다.
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2026년 04월 배명씨앤디 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 매수 전에는 여러 가지 사항을 점검하는 것이 중요하다. 아래는 체크리스트를 정리한 것이다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 한다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크한다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 한다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 매물의 실거래가와 호가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단한다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 주의해야 한다.
송파구 올림픽포레다움아파트의 최근 실거래가는 시장의 흐름을 반영하는 중요한 지표로 작용한다. 지역의 특성과 인프라를 고려하면 부동산 시장의 변화를 예측하는 데 도움이 될 것이다.
올림픽포레다움아파트는 최근 2건의 거래가 있었으며, 가격대가 51,500만원에서 66,800만원으로 형성되었다. 송파구 전체적으로는 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 지역 특성 또한 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
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