울산 남구 부동산 시장 개요#
2026년 4월 울산 남구의 부동산 시장은 총 30건의 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 거래 가격은 최저 11,100만원에서 최고 63,000만원에 이르며, 평균 거래가는 34,240만원으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다양한 부동산의 특성과 수요에 따라 형성된 것으로, 울산달동3단지 임대상가의 청약 정보와 함께 이 지역 부동산 시장의 전반적인 흐름을 살펴보는 것이 중요합니다.
가격대 분석#
울산 남구의 부동산 가격은 다양한 면적과 층에 따라 차별화된 모습을 보이고 있습니다. 최고 거래가는 63,000만원(6억 3천만 원)으로, 이는 지역 내 고급 아파트의 가격을 반영합니다. 최저가는 11,100만원(1억 1천 1백만 원)으로, 상대적으로 저렴한 가격대의 거래도 이루어지고 있습니다. 평균가는 34,240만원(3억 4천 2백 40만 원)으로, 중간 가격대의 거래가 활발히 이루어지고 있음을 보여줍니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡는 대체로 13,800만원(1억 3천 8백만 원)에서 27,000만원(2억 7천만 원) 사이에서 거래되고 있습니다. 84㎡는 38,500만원(3억 8천 5백만 원)에서 59,000만원(5억 9천만 원)으로, 면적이 클수록 가격이 높아지는 경향을 보입니다. 114㎡ 이상의 대형 평형은 상대적으로 거래가 적어 평균가격을 산정하기 어려운 상황입니다.
단지 내 층별 가격 차이도 존재하는데, 예를 들어 신정동 대공원I’PARK(1단지)의 경우 84.96㎡ 1층이 59,000만원으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 높은 층수에서의 수요가 상대적으로 높음을 나타냅니다.
단지별 거래 분석#
울산 남구의 주요 단지에서의 거래 현황을 살펴보면, 다음과 같은 거래가 이루어졌습니다.
각 단지는 준공연도와 세대수에 따라 시장에서의 위치가 다르며, 이로 인해 거래가격에도 차이가 발생합니다. 예를 들어, 신정동 이안신정은 2007년에 준공된 단지로, 상대적으로 새로운 아파트로 인식되어 높은 거래가를 기록하고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 03월 파크리오아파트 시세 분석지역 특성 분석#
울산 남구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 주요 도로와 지하철역이 인접해 있어 교통이 편리하며, 통근이나 통학에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 학군이 양호하여 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
생활 인프라 또한 잘 발달되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원이 인근에 위치해 있어 주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들이 합쳐져 울산 남구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제를 사전에 방지합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 충분히 적립되어 있는지 점검합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 예측합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 어떤 차이를 보이는지 분석하여 적정 매매가를 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의하여야 합니다.
핵심 요약#
울산 남구의 부동산 시장은 다양한 가격대와 거래량을 보이며, 지역 특성이 투자에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 울산달동3단지 임대상가의 청약 정보는 이 지역의 부동산 흐름을 이해하는 데 중요한 요소입니다. 매수 전 체크리스트를 활용하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 쿠잉 무타공 주키 손잡이있음 원격제어 IoT 현관문 스마트도어락 DL-BHT03BK + 보강판 + 게이트웨이 세트, DL-BHT03BK, 방문설치 — 159,000원
- 쿠쿠 에코웨일 건조분쇄 음식물처리기 가정용 — 336,560원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.