송파구 거여1단지 부동산 시장 개요#
2026년 5월 기준으로 서울 송파구의 거여1단지에서의 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 해당 단지는 최근 3건의 실거래가 보고되었으며, 가격대는 8,800만원에서 11억원(1억 1천만원)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 약 9,543만원(9천 543백만원)으로 나타났습니다. 거여1단지는 1997년에 준공된 아파트로, 비교적 오래된 단지임에도 불구하고 안정적인 거래가 이루어지고 있는 상황입니다.
거여1단지의 거래 건수는 3건으로 제한적이므로, 이 데이터는 참고용으로 활용할 수 있습니다. 송파구 전체의 부동산 시장과 비교했을 때, 거여1단지의 가격대는 상대적으로 낮은 편에 속하지만, 송파구 내 다른 단지들과 비교할 때 여전히 주목할 만한 가치가 있습니다.
가격대 분석#
거여1단지의 실거래가는 다음과 같은 범위에서 이루어졌습니다. 최고가는 11억원(1억 1천만원), 최저가는 8,830만원(8천 830백만원)으로, 평균가는 9,543만원(9천 543백만원)입니다. 이러한 가격대는 송파구 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 편입니다.
전용면적별로 살펴보면, 거여1단지의 거래된 면적은 39.6㎡와 49.8㎡로, 면적이 클수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 49.8㎡의 경우 11억원(1억 1천만원)으로 거래되었으며, 이는 거여1단지 내에서 가장 높은 가격입니다.
아래는 거여1단지의 실거래가를 정리한 표입니다.
단지별 거래 분석#
거여1단지는 1997년에 준공된 아파트로, 세대 수는 약 1,000세대 이상으로 알려져 있습니다. 최근 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래된 면적은 39.6㎡와 49.8㎡로 확인되었습니다.
거여1단지의 거래가 이루어진 날짜는 2026년 3월부터 4월 사이로, 최신 거래는 4월 10일에 이루어진 것으로 보입니다. 이 단지는 상대적으로 저렴한 가격대와 함께 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 송파구 내에서 주목받고 있습니다.
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2026년 04월 현대리버빌1지구 송파구 실거래가송파구 지역 특성 분석#
송파구는 서울에서 중요한 위치를 차지하며, 다양한 교통 편의성과 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 지하철 8호선과 9호선이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 주요 도로와의 접근성도 좋아 주변 지역으로의 이동이 수월합니다.
학군 또한 우수하여, 인근 초등학교와 중학교는 높은 학업 성취도를 자랑합니다. 학원가도 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 측면에서는 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 주민들이 편리한 생활을 할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 어떤 수준인지 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 계획되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 호가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
결론#
거여1단지는 송파구 내에서 안정적인 거래가 이루어지고 있는 아파트 단지입니다. 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격대는 상대적으로 저렴하여 매수자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 지역 내 교육 인프라와 생활 편의성도 높아, 거주지로서의 가치가 충분히 높다고 할 수 있습니다.
거여1단지의 실거래가와 지역 특성을 종합적으로 고려할 때, 향후 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.