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경기 성남시 분당구의 무지개(6단지)(건영)는 최근 전세 시장에서 주목받고 있는 단지입니다. 2026년 5월 기준으로, 해당 단지에서의 평균 실거래가는 136,500만원(13.7억)으로 나타났습니다. 이 단지는 구미동에 위치하며, 1995년에 준공된 아파트입니다. 현재까지의 거래 건수는 1건으로, 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로만 활용하는 것이 좋습니다.
이 단지의 전세 시세는 구 전체 평균과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 성남시 분당구의 전체 아파트 평균 실거래가는 241,975만원이며, 최고가는 418,000만원, 최저가는 195,000만원으로 보고되고 있습니다. 이러한 통계는 무지개(6단지)(건영)의 전세 시세가 구 전체 평균보다 높은 위치에 있음을 보여줍니다.
가격대 분석#
무지개(6단지)(건영)의 전세 시세는 최고가와 최저가 모두 136,500만원으로 동일합니다. 평균 실거래가는 136,500만원(13.7억)으로, 이 단지의 전세가가 고정되어 있는 모습을 보입니다. 성남시 분당구의 아파트 평균 시세와 비교할 때, 무지개(6단지)(건영)의 전세 시세는 매우 높은 편입니다.
면적별로 살펴보면, 무지개(6단지)(건영)의 전용면적은 101.82㎡로, 이 면적대의 시세는 최근 거래 사례에서 136,500만원으로 확인되었습니다. 다른 면적대의 시세는 구체적인 데이터가 없어 비교하기 어렵지만, 일반적으로 59㎡, 84㎡, 114㎡ 면적대의 시세는 지역 내에서 다양하게 형성되어 있습니다.
층별 가격 차이는 현재 데이터로는 확인할 수 없으나, 일반적으로 아파트의 경우 층이 높을수록 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 같은 단지 내에서도 층별 가격 차이를 고려하는 것이 중요합니다.
단지별 거래 분석#
무지개(6단지)(건영)의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 구미동 무지개(6단지)(건영) | 101.82㎡ | 1층 | 136,500 | 13.7 |
이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 구미동에 위치하고 있으며, 현재 1층에서 거래가 이루어졌습니다. 단지의 세대수는 공개된 자료에 없으나, 일반적으로 이러한 단지들은 100세대 이상으로 이루어져 있는 경우가 많습니다.
거래 건수가 1건으로 제한적이므로, 이 단지의 시세를 평가할 때는 신중해야 합니다. 같은 지역 내에서 다양한 다른 단지의 거래 사례와 비교하여 시세를 판단하는 것이 필요합니다.
지역 특성 분석#
성남시 분당구는 교통과 생활 인프라가 잘 발달한 지역으로, 많은 이들의 선호를 받고 있습니다. 이 지역은 지하철과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다. 분당선과 신분당선이 가까이 있어 서울로의 이동이 편리합니다.
학군 또한 우수하여, 초등학교부터 고등학교까지 명문 학교들이 분포해 있습니다. 이로 인해 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 인기가 높습니다. 학원가도 인근에 있어 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다.
생활 인프라 측면에서는 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 무지개(6단지)(건영)의 전세 수요에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 현대2 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
무지개(6단지)(건영)와 같은 아파트를 매수하기 전에는 다음 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용 발생 여부를 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변화를 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가가 실거래가와 얼마나 차이 나는지를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우에는 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
무지개(6단지)(건영)의 전세 시세는 136,500만원(13.7억)으로 고정되어 있으며, 성남시 분당구의 평균 시세보다 높은 편입니다. 지역 내 우수한 교통과 교육 환경으로 인해 수요가 지속될 것으로 보입니다. 매수 전에는 등기부등본 및 관리비 등을 철저히 확인하는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.