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경기 성남시 분당구에 위치한 봇들마을1단지(판교신미주)의 2026년 05월 전세 시세에 대해 살펴보겠습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 안정적인 부동산 시장을 유지하고 있으며, 다양한 생활 인프라와 좋은 학군 덕분에 많은 수요를 받고 있습니다. 현재 이 단지의 전세 거래 건수는 2건으로, 거래가 이루어진 가격대는 185,000만원(18.5억)에서 193,000만원(19.3억)으로 확인되었습니다. 평균 실거래가는 189,000만원(18.9억)으로 나타났습니다.
봇들마을1단지(판교신미주) 전세 시세 분석#
봇들마을1단지(판교신미주)는 2009년에 준공된 아파트로, 전용면적은 82.794㎡입니다. 최근 거래된 두 건의 전세 가격은 각각 185,000만원(18.5억)과 193,000만원(19.3억)입니다. 이 단지의 평균 전세가는 189,000만원(18.9억)으로, 두 건의 거래가 모두 비슷한 면적에서 이루어졌기 때문에 시세의 안정성을 보여줍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 82.794㎡ | 6층 | 185,000 | 18.5억 |
| 봇들마을1단지(판교신미주) | 82.794㎡ | 8층 | 193,000 | 19.3억 |
이 단지의 전세가는 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보여주고 있으며, 인근 지역의 평균 시세와 비교했을 때도 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 성남시 분당구 전체에서의 평균 시세는 241,975만원으로, 봇들마을1단지의 평균가가 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 해당 단지의 특성과 주변 환경이 긍정적으로 작용하고 있음을 나타냅니다.
성남시 분당구 인근 단지 시세 비교#
성남시 분당구는 다양한 아파트 단지가 밀집해 있어 비교적 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 다른 단지의 시세를 살펴보면, 최고가는 418,000만원(41.8억)으로 백현동 판교푸르지오그랑블에서 발생했습니다. 최저가는 195,000만원으로, 이는 성남시 전체의 평균 시세를 반영한 결과입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 판교푸르지오그랑블 | 117.5193㎡ | 3층 | 418,000 | 41.8억 |
| 봇들마을7단지 | 108.44㎡ | 13층 | 287,500 | 28.8억 |
| 파크뷰 | 139.717㎡ | 27층 | 283,000 | 28.3억 |
이러한 가격대 비교를 통해 봇들마을1단지의 전세가가 상대적으로 저렴하다는 점을 확인할 수 있습니다. 이는 해당 단지가 좋은 학군과 생활 인프라를 갖추고 있음에도 불구하고, 가격이 낮게 형성되어 있다는 것을 의미합니다.
지역 특성 분석#
봇들마을1단지가 위치한 성남시 분당구는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 인근에는 지하철역이 있으며, 주요 도로에 대한 접근성도 좋습니다. 이로 인해 출퇴근이 용이하고, 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다.
또한, 학군이 우수하여 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 학원가도 잘 형성되어 있어 교육적인 환경이 조성되어 있습니다. 생활 인프라 또한 다양하게 갖춰져 있어, 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 편리한 생활이 가능합니다.
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신동아 용산구 실거래가 2026년 05월매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 반드시 점검해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실제 거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 시장 가격을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 주의해야 합니다.
핵심 요약#
봇들마을1단지(판교신미주)의 2026년 05월 전세 시세는 평균 189,000만원(18.9억)으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 인근 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 좋은 교통과 교육 환경을 갖추고 있어 많은 수요를 받고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.