2026년 05월 경기 성남시분당구 한솔마을(4단지)(주공) 전세

경기 성남시분당구 한솔마을(4단지) 전세 시장 개요

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2026년 5월, 경기 성남시 분당구 한솔마을(4단지)(주공)의 전세 시장은 10건의 거래로 활발한 움직임을 보였습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 9억 원(90,300만원)으로, 전세 시장 내에서 상당한 가격대를 형성하고 있습니다. 최고가는 11억 3천만 원(113,000만원), 최저가는 6천3백만 원(63,000만원)으로, 가격의 변동폭이 큰 편입니다. 이 지역의 평균 실거래가는 9억 원으로, 전세 시장에서의 가격대가 다양하게 형성되어 있음을 보여줍니다.

가격대 분석

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한솔마을(4단지)(주공)의 전세 가격은 최고가와 최저가 간의 차이가 상당합니다. 최고가는 11억 3천만 원(113,000만원), 최저가는 6억 3천만 원(63,000만원)으로, 평균가는 9억 7천6백30만 원(9763만원)입니다. 전용 면적별로 살펴보면, 35㎡에서 42.75㎡까지 다양한 면적대가 존재하며, 이들 면적의 가격은 6억 3천만 원에서 11억 3천만 원까지 형성되어 있습니다.

단지별 거래 분석

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한솔마을(4단지)(주공)은 1994년에 준공된 아파트 단지로, 총 세대 수는 약 1,000세대에 달합니다. 최근 거래된 아파트의 실거래가는 다음과 같습니다.

거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다. 전반적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 지역 내 수요가 여전히 강하게 작용하고 있음을 시사합니다.

지역 특성 분석

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성남시 분당구는 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결이 용이하여 이동이 편리합니다.

학군 또한 우수하여 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원이 가까이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.

매수 전 체크리스트

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전세 거래를 고려할 때 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 중요합니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권이 있는지 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비 내역과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 알아보아야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시장에서의 호가와 실거래가를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자 시 주의가 필요합니다.

핵심 요약

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2026년 5월 한솔마을(4단지)(주공)의 전세 시장은 평균 9억 원으로 거래되고 있으며, 최고가는 11억 3천만 원에 달합니다. 지역 내 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 양호합니다. 전세 거래 시에는 등기부등본과 관리비 내역 등을 반드시 확인해야 합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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