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경기 성남시 분당구 한솔마을(5단지)(주공) 전세 시장 개요#
2026년 5월 기준으로 경기 성남시 분당구의 한솔마을(5단지)(주공) 전세 시장은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 1994년에 준공된 아파트로, 최근 전세 가격은 10,480만원에서 16,500만원(1억 6500만원)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 평균 실거래가는 1억 2,273만원(1억 2273만원)으로, 전세 매물이 활발히 거래되고 있는 상황입니다. 이 단지는 전세가가 비교적 안정적이며, 거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다.
가격대 분석#
한솔마을(5단지)(주공)의 전세 가격은 최고가와 최저가에서 큰 차이를 보이고 있습니다. 최고가는 1억 6,500만원(1억 6500만원), 최저가는 1억 480만원(1억 480만원)으로, 평균가는 1억 2,273만원(1억 2273만원)입니다. 면적별로 살펴보면, 전용 41.85㎡의 경우 1억 5500만원에서 1억 1000만원까지 거래되었고, 51.66㎡는 1억 44500만원에서 1억 37000만원으로 형성되었습니다. 74.16㎡는 1억 65000만원으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—-|—-| | 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 3층 | 110,000 | 1.1억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 12층 | 107,500 | 1.075억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 74.16㎡ | 7층 | 165,000 | 1.65억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 51.66㎡ | 5층 | 137,000 | 1.37억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 4층 | 129,700 | 1.297억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 42.75㎡ | 4층 | 113,300 | 1.133억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 13층 | 110,000 | 1.1억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 41.85㎡ | 7층 | 105,500 | 1.055억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 42.75㎡ | 15층 | 104,800 | 1.048억 | | 한솔마을(5단지)(주공) | 51.66㎡ | 10층 | 144,500 | 1.445억 |
단지별 거래 분석#
한솔마을(5단지)(주공)의 거래량은 10건으로 제한적입니다. 이 단지는 1994년에 준공된 아파트로, 총 세대수가 많은 편입니다. 최근 거래된 전세 물건들은 대부분 41.85㎡와 51.66㎡, 74.16㎡ 면적에서 활발히 이루어졌습니다. 이 중 74.16㎡의 7층 물건이 1억 6500만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 면적이 작을수록 가격이 낮은 경향을 보이며, 41.85㎡의 경우 1억 5500만원에서 1억 1000만원으로 거래되었습니다.
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한솔마을(5단지)(주공)은 성남시 분당구에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, 교육 환경도 우수하여 초중고 학군이 잘 형성되어 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 편리한 생활환경을 제공합니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전에 해당 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등을 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 적립되어 있는지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 매물 호가를 비교하여 가격의 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
경기 성남시 분당구 한솔마을(5단지)(주공)의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 1억 480만원에서 1억 6500만원까지 다양합니다. 교통과 교육 환경이 우수한 지역으로 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 거주에 적합합니다. 거래 건수가 제한적이므로 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.