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경기 성남시 분당구 한솔마을(6단지)(주공)의 2026년 5월 전세 시장은 최근 8건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 현재 평균 실거래가는 101,772만원(10.1억)입니다. 거래 건수는 8건으로, 이 단지의 시세는 66,780만원에서 112,000만원까지 다양한 범위를 보이고 있습니다. 평균 가격은 100,780만원(10.1억)으로, 공시가격 추정치는 약 69,538만원(7.0억)입니다.
가격대 분석#
한솔마을(6단지)(주공)의 가격대는 최저 66,780만원(6.7억)에서 최고 112,000만원(11.2억)까지 형성되어 있습니다. 평균가는 101,772만원(10.2억)으로, 이 단지의 전세 시세는 상대적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 37.67㎡의 경우 가격대는 66,780만원에서 111,500만원까지 있으며, 39.87㎡의 경우 103,000만원에서 108,400만원 사이로 거래되고 있습니다.
층별로 가격 차이를 살펴보면, 7층과 11층의 37.67㎡ 아파트가 각각 105,000만원(10.5억)과 104,500만원(10.4억)에 거래되었습니다. 39.87㎡의 경우도 2층이 103,000만원(10.3억), 8층이 108,400만원(10.8억)에 거래되면서 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 알 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(6단지)(주공) | 37.67㎡ | 7층 | 105,000 | 10.5억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 37.67㎡ | 11층 | 104,500 | 10.4억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 39.87㎡ | 8층 | 108,400 | 10.8억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 39.87㎡ | 2층 | 103,000 | 10.3억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 37.67㎡ | 8층 | 103,000 | 10.3억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 37.67㎡ | 12층 | 66,780 | 6.7억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 39.87㎡ | 10층 | 112,000 | 11.2억 |
| 한솔마을(6단지)(주공) | 37.67㎡ | 9층 | 111,500 | 11.1억 |
단지별 거래 분석#
한솔마을(6단지)(주공)의 최근 거래 내역을 살펴보면, 2026년 5월 1일에 7층과 11층의 37.67㎡ 아파트가 각각 105,000만원과 104,500만원에 거래되었습니다. 이 외에도 39.87㎡ 아파트의 경우 8층이 108,400만원, 2층이 103,000만원에 거래되었습니다. 거래 건수가 8건으로 적지 않지만, 이 단지의 가격 변동성을 파악하기에는 다소 제한적입니다.
준공연도는 1995년으로, 세대수는 1,200세대 이상으로 추정됩니다. 주변의 다른 단지와 비교했을 때, 한솔마을(6단지)(주공)의 전세가는 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 다양한 가격대의 전세가 이루어지고 있습니다.
지역 특성 분석#
성남시 분당구는 교통이 발달한 지역으로, 인근에 지하철역과 주요 도로가 있어 접근성이 좋습니다. 학군 또한 우수하여 초등학교, 중학교, 고등학교가 주변에 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이외에도 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
이 지역은 분당선과 신분당선이 지나가며, 교통 편의성이 뛰어난 점이 특징입니다. 또한, 분당구 내 여러 학원가가 형성되어 있어 학부모들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
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2026년 05월 프리가 영등포구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 신중하게 접근해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 매매가 이루어지기 전에 근저당, 가압류, 전세권 등의 내용이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금의 유무 및 금액을 사전에 점검해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 장기적인 투자 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 확인해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 따른 위험도를 신중히 고려해야 합니다.
핵심 요약#
한솔마을(6단지)(주공)의 2026년 5월 전세 시장은 안정적인 모습을 보이고 있으며, 가격대는 66,780만원에서 112,000만원 사이입니다. 이 단지는 교통과 학군이 우수한 지역에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 거래 건수가 8건으로 적지 않지만, 가격 변동성을 파악하기 위한 추가적인 데이터 분석이 필요합니다.
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