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영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월의 영등포구 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어졌습니다. 당산어울림2차 아파트가 주목받고 있는 가운데, 해당 단지의 실거래가는 133,000만원(13.3억)으로 확인되었습니다. 영등포구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 이 중 최고가는 360,000만원(36억), 최저가는 112,000만원(11.2억)으로 집계되었습니다. 평균 거래가는 182,133만원(18.2억)으로, 지역 내 부동산 시장의 흐름을 보여줍니다.
당산어울림2차의 거래 건수는 단 1건으로 제한적이므로, 이 데이터를 참고용으로 활용해야 합니다. 이 단지는 2009년에 준공된 아파트로, 84.9651㎡의 면적을 가지고 있으며, 3층에서 거래가 이루어졌습니다.
가격대 분석#
당산어울림2차의 실거래가는 133,000만원(13.3억)으로, 이 단지 내에서 최고가와 최저가가 동일하게 기록되었습니다. 이는 해당 단지의 가격 안정성을 나타내는 지표로 해석할 수 있습니다. 영등포구 전체적으로 보면, 최고가는 360,000만원(36억), 최저가는 112,000만원(11.2억)으로, 평균가는 182,133만원(18.2억)입니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 구간에서 각각의 가격대가 다르게 형성될 가능성이 높습니다. 다만, 당산어울림2차에서 제공된 데이터는 84.9651㎡ 단일 면적이므로, 다른 면적대의 가격은 별도로 분석할 필요가 있습니다.
단지별 거래 분석#
영등포구의 다양한 아파트 중에서 당산어울림2차 외에도 여러 단지가 거래되었습니다. 이들 단지의 거래 내역을 살펴보면, 여의도동의 삼부와 대우트럼프월드Ⅰ이 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 여의도동 삼부는 135.8㎡의 면적에서 360,000만원(36억)으로 거래되었고, 대우트럼프월드Ⅰ은 178.5㎡에서 350,000만원(35억)으로 확인되었습니다.
아래 표는 영등포구 내 주요 단지의 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 당산어울림2차 | 84.9651㎡ | 3층 | 133,000만원 | 13.3억 |
| 여의도동 삼부 | 135.8㎡ | 15층 | 360,000만원 | 36.0억 |
| 대우트럼프월드Ⅰ | 178.5㎡ | 16층 | 350,000만원 | 35.0억 |
| 여의도동 삼부 | 92.13㎡ | 8층 | 281,000만원 | 28.1억 |
| 당산삼성래미안4차 | 97.27㎡ | 16층 | 235,000만원 | 23.5억 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 당산어울림2차는 상대적으로 낮은 가격대에 위치하고 있으며, 이는 영등포구 전체 시장의 흐름과 비교했을 때 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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2026년 05월 현대(2-4차) 송파구 실거래가지역 특성 분석#
영등포구는 교통과 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 서울의 중심부와의 연결이 원활합니다. 해당 지역 내에는 다양한 초중고 학교가 위치해 있어 학군도 우수합니다. 학원가와 대형마트, 병원, 공원 등의 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.
당산어울림2차가 위치한 당산동은 이러한 지역적 특성을 잘 반영하고 있으며, 어린 자녀를 둔 가구에 적합한 환경을 제공합니다. 주거지 인근에 다양한 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 확인해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금의 유무를 체크합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 적정성을 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
결론#
2026년 5월 영등포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어졌으며, 당산어울림2차는 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 해당 단지는 지역 내 생활 인프라와 교통 편의성이 뛰어나며, 매수 전 체크리스트를 통해 철저한 검토가 필요합니다. 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하고, 지역 특성을 고려하여 신중한 판단이 이루어져야 할 것입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.