마포구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 2026년 5월 기준으로 마포구 내에서 거래된 아파트의 수는 20건으로, 해당 지역의 가격대는 190,000만원에서 290,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 평균 거래가는 226,050만원으로, 이 수치는 마포구의 전반적인 시세를 반영합니다. 마포구는 다양한 교통편과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요를 받고 있는 지역입니다.
가격대 분석#
마포구의 아파트 시세는 최고가 290,000만원(29억), 최저가 190,000만원(19억)으로 확인되었습니다. 평균가는 226,050만원(22억 6,050만원)으로, 이 가격은 마포구 내에서 거래되는 아파트의 일반적인 가격 범위를 나타냅니다.
면적별로 살펴보면, 59㎡ 아파트는 215,000만원(2억 1,500만원)에서 229,500만원(2억 2,950만원) 사이의 거래가 이루어졌습니다. 84㎡ 아파트는 205,000만원(2억 500만원)에서 267,500만원(2억 6,750만원) 사이에서 거래되었습니다. 114㎡ 아파트는 290,000만원(29억)으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
층별로도 가격 차이가 존재하는데, 같은 단지 내에서도 층에 따라 가격이 달라지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 아현동의 마포래미안푸르지오1단지에서 5층의 거래가는 238,500만원(2억 3,850만원)인 반면, 23층의 거래가는 247,000만원(2억 4,700만원)으로 확인되었습니다.
단지별 거래 분석#
마포구 내에서 최근 거래가 활발하게 이루어진 단지들을 살펴보면 다음과 같습니다. 이들 단지는 준공연도와 세대수 등 기본 정보도 함께 확인할 수 있습니다.
위 표에서 볼 수 있듯이, 래미안웰스트림의 경우 290,000만원(29억)으로 마포구 내에서 가장 높은 거래가를 기록했습니다. 공덕자이와 신촌숲아이파크도 각각 267,500만원(26억 7,500만원), 250,500만원(25억 500만원)으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
지역 특성 분석#
마포구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 여러 개의 지하철 노선과 주요 도로가 인접해 있어 이동이 용이합니다. 2호선과 6호선이 지나가며, 여러 버스 노선도 운영되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
학군 또한 우수한 편으로, 초중고 교육기관이 밀집해 있으며, 학원가도 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 마포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 신동아(22) 강남구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 매매를 고려할 때에는 다음과 같은 체크리스트를 꼭 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 등록되어 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 유무 및 금액을 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하는 것이 필요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 호가 간의 차이를 비교하여 적정한 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
마포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 가격대는 190,000만원에서 290,000만원 사이입니다. 아파트 면적별로 가격 차이가 있으며, 지역 내 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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