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영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 영등포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어졌습니다. 동아에코빌을 포함한 여러 단지에서의 거래가 활발히 진행되었으며, 이 지역의 평균 실거래가는 84,300만원(8.4억)으로 나타났습니다. 가격대는 10억 이상의 고가 거래부터 시작해 다양한 가격대가 존재합니다. 영등포구 내에서 동아에코빌의 거래는 1건으로, 해당 단지의 실거래가는 104,500만원(10.45억)으로 확인되었습니다.
이 외에도 영등포구의 전체 거래 건수는 20건으로, 평균 가격은 188,008만원으로 집계되었습니다. 최고가는 360,000만원, 최저가는 127,000만원으로, 다양한 가격대의 주택이 거래되고 있습니다. 이러한 통계는 영등포구의 부동산 시장이 활발하다는 것을 보여주고 있습니다.
동아에코빌 실거래가 분석#
동아에코빌의 실거래가는 1건으로 제한적이므로 참고용으로만 활용할 수 있습니다. 해당 단지는 2000년에 준공된 아파트로, 최근 거래된 가격은 104,500만원(10.45억)입니다. 이는 84.99㎡ 면적의 23층에서 이루어진 거래로, 영등포구 내에서의 시세를 반영하는 중요한 사례입니다.
동아에코빌의 가격은 최근 거래가로 인해 평균 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 단지의 실거래가는 매매 시세의 기준으로 활용될 수 있으며, 향후 시세 변동에 대한 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) | |—|–|—-|| | 동아에코빌 | 84.99 | 23 | 104,500 |
영등포구 내 다른 단지 거래 분석#
영등포구 내에서 동아에코빌 외에도 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 여의도동의 삼부 아파트와 대우트럼프월드Ⅰ은 각각 360,000만원(36.0억) 및 350,000만원(35.0억)으로, 영등포구 내에서 가장 높은 거래 가격을 기록했습니다. 이러한 고가 거래는 영등포구의 부동산 시장에서 고급 아파트의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.
다음은 영등포구 내에서 거래된 몇 가지 단지의 요약입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|–|—| | 여의도동 삼부 | 135.8 | 15 | 360,000 | 36.0 | | 여의도동 대우트럼프월드Ⅰ | 178.5 | 16 | 350,000 | 35.0 | | 여의도동 삼부 | 92.13 | 8 | 281,000 | 28.1 | | 당산동5가 삼성래미안4차 | 97.27 | 16 | 235,000 | 23.5 | | 신길동 힐스테이트클래시안 | 84.86 | 10 | 198,000 | 19.8 |
이와 같은 거래는 영등포구의 다양한 부동산 옵션을 보여주며, 각 단지의 특성과 가격대에 따라 매수자들이 선택할 수 있는 폭이 넓어졌습니다.
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2026년 05월 까치마을(2단지)(주공) 성남시분당구 실거래가영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 지하철과 주요 도로에 대한 접근성이 우수합니다. 여의도와 가까운 위치에 있어 금융 중심지와의 연결이 용이하며, 이는 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
학군 또한 양호하여 초중고 교육기관이 인근에 위치하고 있으며, 학원가도 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
이러한 지역적 특성은 영등포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 주거지로서의 매력을 더욱 부각시키고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 매수 시 고려해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다:
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 철저히 검토해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 규모를 파악하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 시세 변동성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 매물의 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 주의 깊게 검토해야 합니다.
핵심 요약#
영등포구의 동아에코빌은 최근 104,500만원(10.45억)으로 거래되었으며, 이는 해당 지역 평균 시세와 일치하는 수준입니다. 영등포구 전체적으로 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.