용인시 수지구의 동천마을동문굿모닝힐6차는 2026년 5월 기준으로 1건의 거래가 발생하였습니다. 이 단지는 2007년에 준공된 아파트로, 최근 실거래가는 100,000만원(10억)으로 집계되었습니다. 이 지역의 평균 실거래가는 100,000만원으로, 시장에서의 가격대는 10억 원으로 형성되어 있습니다. 현재 이 단지의 거래 건수는 제한적이며, 전반적인 시장 분석을 위해 인근 단지들의 거래 데이터도 함께 살펴보겠습니다.
동천마을동문굿모닝힐6차 실거래가 분석#
동천마을동문굿모닝힐6차의 최근 거래는 2026년 3월 19일에 이루어졌습니다. 이 단지의 거래가는 100,000만원(10억)으로, 동일한 가격으로 거래된 사례가 유일합니다. 해당 아파트는 132.715㎡의 면적을 가지고 있으며, 15층에 위치해 있습니다. 이 단지는 시장에서의 가격 변동이 적은 편으로 보이며, 매매가가 안정적으로 유지되고 있는 것으로 판단됩니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 동천마을동문굿모닝힐6차 | 132.715㎡ | 15층 | 100,000 |
용인시 수지구 가격대 분석#
용인시 수지구의 전체 아파트 거래 현황을 살펴보면, 최근 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 166,000만원, 최저가는 129,000만원으로 집계되었습니다. 평균 거래가는 139,350만원으로, 동천마을동문굿모닝힐6차의 가격과 비교해보면 상대적으로 높은 가격대에 위치해 있습니다. 이 지역의 아파트 가격대는 다양하게 형성되어 있으며, 면적별로도 차이를 보입니다.
전용면적 별 시세를 살펴보면, 59㎡, 84㎡, 114㎡ 면적대에서 각각 다른 가격대가 형성되고 있습니다. 84㎡ 기준으로 보면, 최근 거래된 아파트는 166,000만원에서 138,600만원 사이로 가격이 형성되어 있습니다. 이는 동천마을동문굿모닝힐6차의 가격과 비교할 때, 상대적으로 높은 가격대를 보여줍니다.
주요 단지별 거래 분석#
용인시 수지구 내에서 동천마을동문굿모닝힐6차 외에도 여러 단지가 거래되고 있습니다. 성복동의 성복역롯데캐슬골드타운은 2019년식으로 84.9979㎡ 면적의 아파트가 166,000만원에 거래되었습니다. 이 단지는 12층에 위치하고 있으며, 최근 거래가가 높아 인근 단지들 중에서도 두드러진 모습을 보입니다.
또한, 풍덕천동의 e편한세상수지 단지는 2017년식으로 84.964㎡ 면적의 아파트가 159,800만원에 거래되었습니다. 이 단지는 24층에 위치하여 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이처럼 용인시 수지구 내 다양한 단지들이 서로 다른 거래가를 기록하고 있으며, 동천마을동문굿모닝힐6차는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979㎡ | 12층 | 166,000 | 16.6 |
| e편한세상수지 | 84.964㎡ | 24층 | 159,800 | 15.98 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9126㎡ | 24층 | 156,000 | 15.6 |
| 광교자이더클래스 | 84.938㎡ | 25층 | 152,500 | 15.25 |
| 진산마을삼성6차 | 164.86㎡ | 6층 | 149,000 | 14.9 |
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2026년 05월 현대 마포구 실거래가 분석지역 특성 분석#
용인시 수지구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이 지역에는 여러 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 접근성이 우수합니다. 또한, 초중고 교육기관과 학원가가 밀집해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장에서 중요한 역할을 하며, 해당 지역의 주택 수요를 지속적으로 견인할 것으로 보입니다.
매수 전 체크리스트#
- 등기부등본 확인: 매수 전 반드시 해당 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금을 사전에 파악하여 추가적인 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 합리적인 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 따른 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
동천마을동문굿모닝힐6차는 2026년 5월 기준으로 100,000만원(10억)에 거래되었습니다. 용인시 수지구 내 다양한 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 지역 특성상 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.