마포구의 2026년 5월 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어졌습니다. 이번 달에는 총 20건의 거래가 발생하였으며, 가격대는 2억 원에서 26억 원까지 다양하게 형성되었습니다. 평균 실거래가는 1억 2,250만 원(12.2억)으로 집계되었으며, 이 지역의 공시가격은 약 8,452만 원(8.5억)으로 추정됩니다. 마포구의 부동산 시장은 다양한 주택 유형과 가격대가 공존하고 있어, 구매자와 투자자들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
가격대 분석#
마포구의 실거래가는 최고가, 최저가, 평균가를 통해 살펴볼 수 있습니다. 이번 달의 최고가는 2억 6,900만 원(26.9억)으로 서교동의 메세나폴리스에서 발생했습니다. 반면 최저가는 2억 원(2.0억)으로, 마포구의 가격대가 넓음을 보여줍니다. 평균가는 2억 2,312만 원(2.23억)으로, 이 지역의 부동산 가격이 비교적 높다는 것을 알 수 있습니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡는 2억 1,100만 원(2.11억)에서 2억 2,500만 원(2.25억) 사이의 가격이 형성되었습니다. 84㎡의 경우, 2억 1,900만 원(2.19억)에서 2억 5,000만 원(2.5억)으로 거래되고 있습니다. 114㎡는 2억 2,500만 원(2.25억)에서 2억 6,900만 원(2.69억)으로 가격이 형성되어 있습니다. 이처럼 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 넓은 면적일수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
단지별 거래 분석#
마포구 내에서 거래량이 많은 단지들을 분석해보겠습니다. 거래 건수가 10건 미만인 경우는 ‘거래 사례가 제한적이므로 참고용’으로 간주하겠습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 서교동 메세나폴리스 | 142.034㎡ | 35층 | 269,000 | 26.9억 |
| 아현동 마포래미안푸르지오4단지 | 84.8919㎡ | 22층 | 250,000 | 25억 |
| 아현동 마포래미안푸르지오4단지 | 84.3884㎡ | 25층 | 250,000 | 25억 |
| 신수동 신촌숲아이파크 | 111.024㎡ | 12층 | 250,000 | 25억 |
| 서교동 메세나폴리스 | 148.981㎡ | 8층 | 250,000 | 25억 |
| 신수동 신촌숲아이파크 | 84.901㎡ | 6층 | 236,000 | 23.6억 |
| 아현동 더클래시 | 59.97㎡ | 12층 | 225,000 | 22.5억 |
| 신정동 서강GS | 114.87㎡ | 19층 | 225,000 | 22.5억 |
| 공덕동 래미안공덕4차 | 112.71㎡ | 12층 | 222,000 | 22.2억 |
| 아현동 공덕자이 | 84.99㎡ | 3층 | 219,000 | 21.9억 |
서교동의 메세나폴리스는 35층에서 2억 6,900만 원(26.9억)으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 아현동 마포래미안푸르지오4단지에서는 84㎡가 두 건 거래되었으며, 각각 2억 5,000만 원(25억)으로 거래되었습니다. 신수동의 신촌숲아이파크도 2억 5,000만 원(25억)으로 거래되어 이 지역의 인기 단지로 자리잡고 있습니다.
지역 특성 분석#
마포구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 뛰어납니다. 지하철 2호선과 6호선이 지나가며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 이러한 교통편의성은 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 초등학교부터 고등학교까지 좋은 교육 환경을 제공합니다. 주변에는 다양한 학원가가 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
생활 인프라 측면에서는 대형마트와 병원, 공원이 가까이 있어 일상 생활이 편리합니다. 이로 인해 마포구는 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 신반포4 서초구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 매수 전에는 다음과 같은 사항을 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과다하지 않은지, 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격에 대한 이해를 돕기 위해 실거래가와 호가를 비교해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 유의해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 마포구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어졌습니다. 최고가는 2억 6,900만 원(26.9억)으로, 평균가는 1억 2,250만 원(12.2억)입니다. 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.