성남시 분당구 매화마을공무원1 개요#
2026년 5월 성남시 분당구 매화마을공무원1의 실거래가는 총 3건이 보고되었습니다. 이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 최근 거래된 가격은 95,500만원에서 104,800만원 사이로 나타났습니다. 평균 실거래가는 101,266만원(10.1억)으로 집계되었습니다. 매화마을공무원1의 거래 건수는 적지만, 해당 단지의 가격대와 거래량은 지역 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용할 수 있습니다.
가격대 분석#
매화마을공무원1의 실거래가는 평균 101,266만원(10.1억)으로, 최고가는 104,800만원(10.48억), 최저가는 95,500만원(9.55억)입니다. 이러한 가격대는 성남시 분당구 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편에 속합니다. 면적별로 살펴보면, 58.92㎡의 경우 103,500만원(10.35억)으로 거래되었으며, 49.67㎡는 95,500만원(9.55억)으로 거래되었습니다.
단지 내 층별 가격 차이는 확인할 수 있는 데이터가 제한적이지만, 9층과 10층의 거래가가 유사한 점에서 층에 따른 가격 변동이 크지 않은 것으로 추정됩니다. 전반적으로 매화마을공무원1의 가격은 안정세를 보이고 있으며, 거래 건수가 적은 만큼 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다.
단지별 거래 분석#
매화마을공무원1의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 매화마을공무원1 | 58.92㎡ | 10층 | 103,500 | 10.35억 |
| 매화마을공무원1 | 49.67㎡ | 7층 | 95,500 | 9.55억 |
| 매화마을공무원1 | 58.92㎡ | 9층 | 104,800 | 10.48억 |
이 단지는 총 3건의 거래가 이루어진 가운데, 10층의 거래가가 가장 높은 점이 주목됩니다. 1995년에 준공된 이 아파트는 성남시 분당구 내에서 안정적인 수요를 보이고 있으며, 지역 내 다른 단지들과 비교했을 때 가격이 상대적으로 낮은 편입니다.
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성남시 분당구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 좋습니다. 인근에는 다양한 학군이 자리 잡고 있어 교육 환경이 우수합니다. 초중고등학교와 학원가가 가까워 자녀 교육을 고려하는 가구에 적합합니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 매화마을공무원1의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정한지, 장기수선충당금이 어떻게 운영되는지 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 매물의 호가가 실거래가와 얼마나 차이가 나는지 분석해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 신중함이 필요합니다.
핵심 요약#
매화마을공무원1의 2026년 5월 실거래가는 평균 101,266만원(10.1억)으로 보고되었습니다. 최고가는 104,800만원(10.48억), 최저가는 95,500만원(9.55억)으로 나타났습니다. 성남시 분당구의 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.