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서울 영등포구는 최근 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다. 2026년 5월 기준으로 영등포구 내에서 20건의 거래가 발생하였으며, 이 중 문래두산위브의 거래는 1건으로 확인되었습니다. 문래두산위브의 거래가는 131,500만원(13억 1,500만원)으로, 영등포구 전체의 평균 거래가는 131,480만원(13억 1,480만원)과 유사한 수준입니다. 영등포구의 최고가는 380,000만원(38억)으로, 최저가는 12,100만원(1억 2,100만원)으로 나타났습니다.
문래두산위브 실거래가 분석#
문래두산위브는 1988년에 준공된 아파트로, 전용면적이 79.86㎡인 10층에서 거래가 이루어졌습니다. 해당 아파트의 거래가는 131,500만원으로, 영등포구 내에서의 가격대와 비교했을 때 평균적인 수준으로 보입니다. 이 단지는 최근 1건의 거래로 인해 시세가 안정세를 보이고 있으며, 거래 건수가 적어 가격 변동성이 낮은 편입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 문래두산위브 | 79.86㎡ | 10층 | 131,500만원(13억 1,500만원) |
영등포구 내 가격대 분석#
영등포구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있습니다. 최고가는 여의도동 대우트럼프월드Ⅰ로 350,000만원(35억)에 거래되었으며, 최저가는 영등포동 영일로 66,000만원(6천 6백만원)에 거래되었습니다. 평균가는 131,480만원으로, 문래두산위브의 거래가와 매우 유사합니다.
면적별 시세를 살펴보면 전용 59㎡는 95,000만원(9천 5백만원)에서 시작하며, 84㎡는 110,000만원(1억 1천만원)에서 거래되고 있습니다. 114㎡는 193,500만원(19억 3천 5백만원)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 영등포구 내에서 아파트 구매를 고려하는 이들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.
단지별 거래 분석#
영등포구 내에서 거래가 활발히 이루어진 단지를 살펴보면, 문래두산위브 외에도 여의도동의 대우트럼프월드Ⅰ, 삼부, 당산동의 당산효성1차와 당산효성타운2차가 있습니다. 이들 단지는 각각 다른 준공연도와 세대수를 가지고 있으며, 거래가도 상이합니다.
여의도동 대우트럼프월드Ⅰ은 2002년에 준공되어 178.5㎡의 대형 아파트로, 350,000만원(35억)이라는 높은 거래가를 기록하였습니다. 삼부는 1975년식으로 92.13㎡가 281,000만원(28억 1천만원)에 거래되었습니다. 이러한 단지들은 영등포구 내에서 가격대와 세대수에 따라 다양한 선택지를 제공합니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 대우트럼프월드Ⅰ | 178.5㎡ | 16층 | 350,000 | 35억 |
| 삼부 | 92.13㎡ | 8층 | 281,000 | 28억 1천만원 |
| 당산효성1차 | 134.77㎡ | 5층 | 193,500 | 19억 3천만원 |
| 당산효성타운2차 | 84.38㎡ | 3층 | 173,500 | 17억 3천만원 |
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2026년 03월 서울집값 분석: 강남구 시세 동향영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 지하철 1호선과 5호선이 지나고 있어 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 또한, 주요 도로와의 연결이 잘 되어 있어 차량 이동 시에도 편리함을 제공합니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있으며 학원가도 인근에 위치하고 있습니다.
생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 주민들의 생활 만족도가 높습니다. 이러한 요소들은 영등포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 아파트 구매를 고려하는 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 미리 점검하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 해당 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하여 향후 가치 변동을 예측할 수 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 실제 거래가의 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
2026년 5월 영등포구의 문래두산위브는 131,500만원(13억 1,500만원)에 거래되었으며, 영등포구 전체의 평균 거래가와 유사한 수준을 보이고 있습니다. 영등포구는 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 부동산 시장에서 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 아파트 구매를 고려하는 이들은 위 체크리스트를 통해 충분한 정보를 확보한 후 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.