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영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 영등포구의 부동산 시장은 다소 활발한 거래를 보이고 있습니다. 현재 문영칸타빌레를 포함한 여러 단지에서 총 20건의 거래가 이루어졌습니다. 이 중 문영칸타빌레 단지에서는 3건의 실거래가 확인되었습니다. 해당 단지의 평균 실거래가는 66,800만원(6.7억)으로, 영등포구 전체 평균가인 188,008만원과 비교했을 때 다소 낮은 편입니다. 거래 가격은 59,700만원에서 73,000만원으로 다양하게 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다양한 수요와 공급에 기인한 것으로 보입니다.
문영칸타빌레 실거래가 분석#
문영칸타빌레는 2001년에 준공된 아파트로, 대림동에 위치해 있습니다. 해당 단지의 최근 거래 내역을 살펴보면 다음과 같은 가격 변동이 있었습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) | |—-|–|—-|| | 문영칸타빌레 | 84.89㎡ | 11층 | 67,700 | | 문영칸타빌레 | 84.89㎡ | 2층 | 59,700 | | 문영칸타빌레 | 120.18㎡ | 11층 | 73,000 |
해당 표를 통해 확인할 수 있듯이, 11층의 120.18㎡는 73,000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면 2층의 84.89㎡는 59,700만원으로 최저가를 기록했습니다. 평균가는 66,800만원(6.7억)으로, 이는 영등포구 전체 평균가에 비해 상대적으로 낮은 수준입니다.
영등포구 내 다른 단지와의 비교#
영등포구 내에서 문영칸타빌레의 가격은 다른 단지와 비교할 때 다소 낮은 편입니다. 예를 들어, 여의도동의 삼부 아파트는 135.8㎡가 360,000만원(36억)에 거래되었으며, 대우트럼프월드Ⅰ은 178.5㎡가 350,000만원(35억)에 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 지역 내 수요와 공급의 차이를 반영하고 있습니다.
영등포구 전체적으로는 최고가가 360,000만원, 최저가는 127,000만원이며, 평균가는 188,008만원으로 나타났습니다. 문영칸타빌레의 거래가가 상대적으로 낮은 이유는 해당 단지의 연식과 위치, 그리고 인근 단지들과의 가격 차이 때문으로 분석됩니다.
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2026년 05월 현대벤처빌 마포구 실거래가지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철 1호선과 9호선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리합니다. 학군 또한 양호하여 인근 초중고교와 학원가가 잘 형성되어 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 요소들이 영등포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장에서의 호가와 실거래가의 차이를 비교해 합리적인 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 영등포구 문영칸타빌레의 평균 실거래가는 66,800만원(6.7억)입니다. 인근 단지와 비교했을 때 상대적으로 낮은 가격대를 보이고 있으며, 지역 특성상 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 부동산 거래 시에는 체크리스트를 통해 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.