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서울 마포구 중동계룡아파트 전세 시장 개요#
2026년 5월 서울 마포구 중동계룡아파트의 전세 거래 데이터가 없어 직접적인 시세 분석은 어렵습니다. 그러나 인근 강남구의 거래 데이터를 통해 서울 지역의 부동산 시장 상황을 파악할 수 있습니다. 강남구의 최근 거래는 총 20건으로, 거래가의 범위는 179,000만원(1억 7900만원)에서 650,000만원(65억)까지 다양합니다. 평균 거래가는 283,610만원(2억 8361만원)으로 나타났습니다. 이러한 데이터는 중동계룡아파트 전세 시장의 간접적인 참고자료로 활용될 수 있습니다.
전반적으로 서울 지역의 부동산 시장은 높은 가격대와 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 중동계룡아파트의 시세도 강남구의 동향에 영향을 받을 것으로 보입니다. 강남구의 고가 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있는 만큼, 마포구 역시 비슷한 흐름을 보일 가능성이 있습니다.
가격대 분석#
서울 강남구의 최근 거래 데이터를 바탕으로 가격대 분석을 진행하겠습니다. 최고가는 650,000만원(65억), 최저가는 179,000만원(1억 7900만원)으로, 거래가의 폭이 상당히 넓은 편입니다. 평균가는 283,610만원(2억 8361만원)으로, 강남구 내에서도 중상위 가격대에 위치한 아파트들이 많음을 알 수 있습니다.
면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 경우 대체로 240,000만원(2억 4000만원)에서 300,000만원(3억) 사이의 거래가 이루어지고 있습니다. 84㎡는 250,000만원(2억 5000만원)에서 366,000만원(3억 6600만원)으로, 114㎡는 360,000만원(3억 6000만원) 이상의 가격대에서 거래되고 있습니다.
단지 내 층별 가격 차이는 데이터가 부족하여 구체적으로 언급하기 어려우나, 일반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 이는 중동계룡아파트에서도 동일하게 적용될 것으로 예상됩니다.
단지별 거래 분석#
강남구 내 주요 단지의 거래 현황을 살펴보면, 다음과 같은 아파트들이 최근 거래되었습니다. 이들 아파트는 준공연도와 세대수 등 기본 정보도 함께 제공하여, 시장 흐름을 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.
아래는 최근 거래된 아파트의 목록입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—–|-| | 삼성동 아이파크 | 145.046㎡ | 22층 | 650,000 | 65억 | | 개포동 경남2차 | 182.2㎡ | 14층 | 497,000 | 49억 7000만원 | | 대치동 대치르엘 | 84.7692㎡ | 8층 | 366,000 | 36억 6000만원 | | 개포동 개포자이프레지던스 | 84.5978㎡ | 25층 | 360,000 | 36억 | | 역삼동 역삼푸르지오 | 84.9097㎡ | 14층 | 298,000 | 29억 8000만원 |
이 데이터는 중동계룡아파트의 시세와 비교할 때 유용한 참고자료가 될 수 있습니다. 강남구의 고급 아파트들이 높은 거래가를 기록하고 있는 만큼, 마포구의 중동계룡아파트도 비슷한 가격대를 형성할 가능성이 있습니다.
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서울 마포구 중동계룡아파트는 교통, 학군, 생활 인프라 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 지하철역과 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 거주자들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
학군 또한 우수하여, 인근 초중고 학교와 학원가가 밀집해 있습니다. 자녀 교육을 중요시하는 가구에게는 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 일상생활에 필요한 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 요소들은 중동계룡아파트의 매력을 높이는 요소가 될 것입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 체크해야 할 사항들이 있습니다. 다음은 중동계룡아파트 거래 시 유의해야 할 체크리스트입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 거래의 안전성을 확보해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 유무 및 금액을 사전에 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치 변동을 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 시장의 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 서울 마포구 중동계룡아파트의 전세 시장은 직접적인 거래 데이터가 없어 인근 강남구의 시세를 참고해야 합니다. 강남구의 거래가는 최고 650,000만원(65억)에서 최저 179,000만원(1억 7900만원)까지 다양하며, 평균가는 283,610만원(2억 8361만원)입니다. 지역 특성상 교통과 학군이 우수하며, 거래 전 체크리스트를 통해 안전한 거래를 준비할 필요가 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.