마포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 서울 마포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어졌습니다. 현재 마포구의 실거래가는 최고가 290,000만원(29억), 최저가 190,000만원(19억), 평균가는 226,050만원(22억 6,050만원)으로 나타났습니다. 이 데이터는 마포구 전체의 거래를 기준으로 하며, 특정 단지인 성지의 가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 성지 단지의 경우, 1건의 거래가 확인되었으며, 가격은 77,000만원(7억 7천만원)으로 기록되었습니다.
마포구의 부동산 시장은 다양한 특성을 지니고 있으며, 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 성지 단지는 전용면적 84.25㎡의 아파트가 2026년 3월 4일에 77,000만원에 거래되었습니다. 이 글에서는 마포구의 시세를 면밀히 분석하고, 주요 단지의 거래 내역을 살펴보겠습니다.
가격대 분석#
마포구의 부동산 가격대는 매우 다양합니다. 전체적으로 최고가와 최저가의 차이가 크며, 평균가는 상당히 높은 편입니다. 성지 단지의 거래가 77,000만원(7억 7천만원)으로 나타났습니다. 이는 마포구 내에서 상대적으로 낮은 가격대에 속하지만, 해당 단지의 특성과 위치에 따라 다르게 평가될 수 있습니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡의 아파트는 대체로 215,000만원(2억 1,500만원)에서 229,500만원(2억 2,950만원) 사이에서 거래되고 있으며, 84㎡는 평균적으로 240,000만원(2억 4천만원) 이상에서 거래되고 있습니다. 114㎡의 아파트는 250,500만원(2억 5천500만원)에서 290,000만원(29억)으로, 마포구 내에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
단지 내 층별 가격 차이를 분석할 수 있는 데이터는 제한적이지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이는 조망권, 채광 등 다양한 요인에 기인합니다.
단지별 거래 분석#
마포구 내에서 성지 단지는 1984년에 준공된 아파트로, 84.25㎡의 면적을 가진 7층 아파트가 77,000만원에 거래되었습니다. 거래 건수가 1건으로 제한적이므로, 참고용으로만 활용할 수 있습니다.
다음은 마포구 내에서 최근 거래된 주요 단지의 실거래가를 정리한 표입니다.
이 표를 통해 마포구 내에서 어떤 단지들이 높은 거래가를 기록했는지 확인할 수 있습니다. 래미안웰스트림은 290,000만원(29억)으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 공덕자이와 신촌숲아이파크도 각각 267,500만원(26억 7,500만원), 250,500만원(25억 5,000만원)으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.
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마포구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 2호선과 6호선이 지나며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교통 인프라는 주거지로서의 매력을 높이는 요소입니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 다양하게 분포해 있습니다. 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 마포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 사항을 반드시 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등이 있는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 향후 부담이 될 수 있는 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 예정되어 있는지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과 실제 거래 가격의 차이를 이해하는 것이 중요합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
마포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 성지 단지는 77,000만원(7억 7천만원)으로 비교적 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 마포구 전체적으로는 높은 가격대가 형성되어 있으며, 교통, 학군, 생활 인프라가 뛰어난 지역입니다. 거래를 고려할 때는 여러 요소를 종합적으로 검토해야 합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.