성남시분당구 양지마을(2단지) 부동산 시장 개요#
2026년 05월 성남시 분당구의 양지마을(2단지)(청구) 부동산 시장은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 아파트로, 최근 실거래가의 평균은 233,750만원(23.4억)으로 집계되었습니다. 거래된 가격은 최저 208,000만원에서 최고 255,000만원에 이르며, 이 지역의 평균가와 비교할 때 상대적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 양지마을(2단지)의 거래량이 적어 다소 제한적인 데이터로 분석이 이루어지지만, 거래 건수가 4건으로 확인된 만큼 이 단지의 시장 동향을 살펴보는 데 유용할 것입니다.
양지마을(2단지) 실거래가 분석#
양지마을(2단지)에서의 최근 거래는 4건으로, 각 거래의 세부 사항을 정리해보았습니다. 이 단지의 실거래가는 면적에 따라 다소 차이를 보이며, 층수에 따른 가격 변동도 확인할 수 있습니다. 다음은 최근 거래 내역입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을(2단지)(청구) | 134.8㎡ | 13층 | 255,000 | 25.5억 |
| 양지마을(2단지)(청구) | 84.6㎡ | 7층 | 222,000 | 22.2억 |
| 양지마을(2단지)(청구) | 84.6㎡ | 12층 | 208,000 | 20.8억 |
| 양지마을(2단지)(청구) | 134.8㎡ | 3층 | 250,000 | 25.0억 |
최고가는 255,000만원(25.5억)으로 134.8㎡의 13층에서 이루어졌으며, 최저가는 208,000만원(20.8억)으로 84.6㎡의 12층에서 거래되었습니다. 이 단지의 평균가는 233,750만원(23.4억)으로, 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
성남시분당구 전체 부동산 시장 동향#
성남시 분당구의 전체 부동산 시장에서도 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래를 살펴보면, 최고가는 418,000만원(41.8억), 최저가는 225,000만원(22.5억)으로, 평균가는 268,250만원(26.8억)으로 집계되었습니다. 양지마을(2단지)의 평균가가 전체 평균가에 비해 낮은 편이라는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 단지의 특성과 주변 인프라, 교통 접근성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한 결과로 보입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 우방 송파구 실거래가 분석지역 특성 분석#
양지마을(2단지)은 성남시 분당구의 중심부에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 지하철역과 주요 도로가 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 학군 역시 우수하여 인근 초중고등학교와 학원가가 잘 형성되어 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보입니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 양지마을(2단지) 거래 시 유의해야 할 사항입니다.
- 등기부등본 확인: 거래할 아파트의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 전세권 등의 문제가 없는지 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금이 얼마나 되는지 미리 파악해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트가 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 여부를 확인하여 향후 가치 변동성을 예측해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 시장의 동향을 파악할 필요가 있습니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
양지마을(2단지)의 최근 실거래가는 평균 233,750만원(23.4억)으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 지역의 교통과 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 거래 건수가 적어 다소 제한적이지만, 이 단지의 시장 동향을 이해하는 데 유용한 데이터로 분석되었습니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 일룸 데일리 라이트 미디엄 매트리스 SS — 519,500원
- [무료설치,1년무상관리]코웨이 아이콘 프로 정수기 CHP-7212N — 1,400,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.