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부동산 시장은 항상 변화무쌍하며, 서울 영등포구는 다양한 주거 단지와 함께 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 기준 영등포구의 부동산 시장은 총 20건의 거래가 발생하였으며, 이 중 영등포아트자이 단지에서의 거래가 주목받고 있습니다. 영등포아트자이의 평균 실거래가는 139,250만원(13.9억)으로, 서울 부동산 시장에서의 위치를 잘 보여줍니다. 이 글에서는 영등포아트자이의 실거래가를 비롯하여, 영등포구의 전반적인 시장 동향과 단지별 거래 분석을 진행하겠습니다.
영등포아트자이 실거래가 분석#
영등포아트자이는 2014년에 준공된 아파트로, 도림동에 위치하고 있습니다. 현재까지 기록된 거래는 두 건으로, 각각의 거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|–| | 도림동 영등포아트자이 | 84.762㎡ | 3층 | 130,000 | 13.0 | | 도림동 영등포아트자이 | 84.781㎡ | 24층 | 148,500 | 14.85 |
최고가는 148,500만원(14.85억), 최저가는 130,000만원(13.0억)으로, 평균가는 139,250만원(13.9억)입니다. 이러한 가격대는 영등포구 내 다른 단지들과 비교할 때 상대적으로 안정적인 편에 속합니다.
영등포구 전체 시세 현황#
영등포구 내에서의 거래는 다양한 가격대에서 이루어지고 있으며, 전체적으로 최고가는 360,000만원(36.0억), 최저가는 136,000만원(13.6억), 평균가는 198,788만원(19.9억)입니다. 이는 영등포아트자이와는 다른 가격대의 단지들이 존재함을 의미합니다.
영등포구는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 여러 단지들이 고가로 거래되고 있는 가운데, 영등포아트자이는 안정된 가격대를 유지하며 거래되고 있습니다.
면적별 시세 분석#
영등포아트자이의 전용면적에 따른 시세는 다음과 같습니다.
- 전용 59㎡: 해당 면적의 거래가 없는 관계로 시세 분석이 불가능합니다.
- 전용 84㎡: 평균 139,250만원(13.9억)으로, 130,000만원(13.0억)에서 148,500만원(14.85억)까지의 가격대가 형성되어 있습니다.
- 전용 114㎡: 해당 면적의 거래가 없는 관계로 시세 분석이 불가능합니다.
이러한 면적별 시세는 해당 단지의 특성과 시장 수요에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.
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2026년 05월 프리가 영등포구 실거래가지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 매우 편리한 지역입니다. 인근에는 지하철 1호선과 5호선이 있어 서울 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로와의 연결도 원활하여 차량 이용 시에도 편리합니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 근처에 위치하고 있습니다. 이로 인해 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 인기가 높은 지역입니다. 생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때 다음과 같은 사항을 반드시 체크해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 혹은 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 시세와 실거래가의 차이를 분석하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
영등포아트자이는 안정된 가격대를 유지하며 거래되고 있는 단지입니다. 영등포구 전체적으로는 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 교통과 학군 등 지역적 특성이 우수합니다. 부동산 거래 시에는 여러 요소를 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.