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서울 영등포구는 다양한 주거 단지와 뛰어난 교통 인프라로 인기를 끌고 있는 지역입니다. 이번 2026년 05월 기준으로 우성1 단지의 실거래가를 분석해보았습니다. 우성1 단지는 신길동과 대림동에 위치하며, 총 6건의 거래가 발생했습니다. 거래 가격은 60,000만원(6억)에서 130,000만원(13억)까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 거래가는 95,750만원(9.575억)으로 나타났습니다.
우성1 단지의 가격대 분석#
우성1 단지의 실거래가는 최고가와 최저가, 평균가가 뚜렷하게 구분됩니다. 최고가는 130,000만원(13억)으로, 신길동에 위치한 83.64㎡의 2층 아파트에서 발생했습니다. 최저가는 60,000만원(6억)으로, 대림동의 52.07㎡ 4층 아파트에서 거래되었습니다. 평균 거래가는 95,750만원(9.575억)으로, 이는 영등포구의 평균 실거래가인 194,133만원(19.4억)과 비교할 때 상대적으로 낮은 수준입니다.
면적별로 살펴보면, 59㎡ 이하의 아파트는 60,000만원(6억)에서 61,900만원(6.19억) 사이에서 거래되었으며, 84㎡는 108,000만원(10.8억)에서 130,000만원(13억)으로 가격 범위가 형성되었습니다. 114㎡ 이상의 면적은 거래 데이터가 없어 분석할 수 없었습니다.
층별로 가격 차이는 데이터가 제한적이므로 참고용으로만 언급하겠습니다. 예를 들어, 같은 면적의 아파트라도 2층과 10층에서 거래된 경우 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 이는 아파트의 층수에 따라 선호도가 달라지기 때문입니다.
우성1 단지별 거래 분석#
우성1 단지는 신길동과 대림동에 각기 다른 연식의 아파트가 포함되어 있습니다. 신길동의 경우 1986년에 준공된 아파트가 주를 이루고 있으며, 대림동은 1985년에 준공된 아파트가 있습니다. 단지의 세대수는 구체적으로 제공되지 않았으나, 신길동과 대림동 각각의 거래 내역을 통해 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다.
거래 데이터는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—-|| | 신길동 우성1 | 83.64㎡ | 2층 | 130,000 | 13.0 | | 신길동 우성1 | 64.4㎡ | 10층 | 119,800 | 11.98 | | 대림동 우성1 | 52.07㎡ | 11층 | 61,900 | 6.19 | | 대림동 우성1 | 52.07㎡ | 4층 | 60,000 | 6.0 | | 신길동 우성1 | 64.4㎡ | 14층 | 108,000 | 10.8 | | 신길동 우성1 | 49.64㎡ | 7층 | 94,800 | 9.48 |
거래 건수가 6건으로 제한적이므로, 이 데이터는 참고용으로 활용하시기 .
영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 서울의 주요 교통 허브 중 하나로, 여러 지하철 노선과 버스 노선이 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다. 신길동과 대림동은 1호선과 5호선이 인근에 있어 교통이 편리하며, 주요 도로와의 연결성도 좋습니다. 이러한 교통 인프라는 주거지로서의 매력을 높이는 요소로 작용합니다.
학군 측면에서도 영등포구는 초중고 교육기관이 잘 갖춰져 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에게 인기가 높습니다. 또한, 학원가도 형성되어 있어 학부모들의 선택을 받는 지역입니다.
생활 인프라 또한 다양합니다. 대형마트와 병원, 공원이 인근에 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 이러한 요소들은 영등포구의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.
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2026년 05월 용산구 실거래가 종합매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 체크해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금이 적절한지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
우성1 단지는 영등포구 내에서 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 평균 거래가는 95,750만원(9.575억)입니다. 신길동과 대림동의 아파트는 각각 1986년과 1985년에 준공된 단지로, 지역 내 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.