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이매촌(진흥) 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년 간의 변화를 겪으며 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 이 지역의 평균 실거래가는 184,333만원(18.4억)으로, 최근 3건의 거래가 기록되었습니다. 이매촌의 실거래가는 최고 246,000만원, 최저 152,000만원으로 나타났으며, 이로 인해 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 거래 건수가 3건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
이매촌(진흥) 실거래가 분석#
이매촌(진흥)에서의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 거래 건수는 3건으로, 각각의 거래가 이루어진 날짜와 가격을 표로 정리해 보았습니다. 이 지역은 1993년에 준공된 단지로, 주거 환경이 안정적이며, 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—-|—|—| | 이매촌(진흥) | 59.58㎡ | 8층 | 155,000 | 15.5억 | | 이매촌(진흥) | 59.58㎡ | 2층 | 152,000 | 15.2억 | | 이매촌(진흥) | 134.91㎡ | 18층| 246,000 | 24.6억 |
이매촌(진흥) 단지의 평균 거래가는 184,333만원(18.4억)이며, 면적별로 살펴보면 전용 면적 59㎡의 경우 152,000만원에서 155,000만원의 거래가 이루어진 반면, 134.91㎡의 경우는 246,000만원으로 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 층별로는 2층과 8층의 가격 차이가 크지 않지만, 18층의 경우 상대적으로 높은 가격을 보이고 있습니다.
성남시분당구 전체 시세 비교#
성남시분당구 전체의 부동산 시장은 이매촌(진흥)과 비교할 때 상이한 양상을 보이고 있습니다. 구 전체에서의 최고가는 418,000만원이며, 최저가는 194,000만원으로, 평균은 241,425만원으로 나타났습니다. 이는 이매촌(진흥)의 평균가와 비교할 때 상당히 높은 수준으로, 성남시분당구의 다양한 단지에서의 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대의 매물이 존재하며, 이는 다양한 수요층을 형성하고 있음을 의미합니다.
지역 특성 분석#
이매촌(진흥) 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 인근에는 지하철역과 주요 도로가 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 또한, 교육 인프라도 잘 마련되어 있어 초중고 학군이 양호하며, 인근 학원가도 활성화되어 있습니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 이매촌(진흥) 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 현대리버빌1지구 송파구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 거래할 부동산의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격과 실제 거래가의 차이를 비교하여 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70%를 초과할 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
이러한 체크리스트를 통해 보다 안전하고 현명한 부동산 거래를 할 수 있습니다.
결론#
이매촌(진흥) 지역의 부동산 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 184,333만원(18.4억)으로 나타났습니다. 면적별 가격 차이가 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 부동산 거래를 고려할 때에는 다양한 요소를 신중하게 검토하는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.