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서울 용산구는 최근 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 이안용산프리미어와 같은 단지는 주목받고 있으며, 용산구 전체적으로 20건의 거래가 발생했습니다. 이 지역의 매매 가격은 최고 515,000만원(51억), 최저 71,000만원(7억1천)으로 나타났습니다. 평균 거래가는 285,570만원(28억5천)으로, 다양한 가격대의 매물이 존재합니다.
이안용산프리미어의 경우, 2026년 3월 10일에 84.98㎡ 10층이 157,000만원(15억7천)에 거래되었습니다. 이 단지는 2007년에 준공된 아파트로, 용산구 내에서의 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 보여주는 중요한 사례입니다.
가격대 분석#
이안용산프리미어의 실거래가는 단 한 건이 기록되었으므로, 이 단지의 시세는 157,000만원(15억7천)으로 고정되어 있습니다. 용산구 전체의 시세를 살펴보면, 최고가는 515,000만원(51억), 최저가는 71,000만원(7억1천), 평균가는 285,570만원(28억5천)으로 나타났습니다.
면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 시세는 각각 다르게 형성되어 있습니다. 그러나 이안용산프리미어의 경우, 84.98㎡ 단일 면적만 거래된 상태이므로, 면적별 비교는 제한적입니다.
층별 가격 차이에 대한 데이터는 제공되지 않았지만, 일반적으로 아파트의 경우 높은 층수가 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 따라서 이안용산프리미어의 10층은 상대적으로 높은 가격대에 위치하고 있다고 볼 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
이번에 분석할 단지는 이안용산프리미어 외에도 용산구에서 활발히 거래된 다른 단지들입니다. 거래 건수가 10건 미만인 경우에는 참고용으로 한정할 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|-|-| | 이안용산프리미어 | 84.98㎡ | 10층 | 157,000 | 15.7 | | 용산파크타워 | 149.92㎡ | 18층 | 390,000 | 39.0 | | 한가람 | 114.96㎡ | 11층 | 295,000 | 29.5 | | 한남아이파크애비뉴 | 46.24㎡ | 3층 | 85,900 | 8.59 | | 한강타운 | 59.69㎡ | 2층 | 71,000 | 7.1 |
위 표는 최근 거래된 단지들의 거래가를 정리한 것입니다. 이안용산프리미어는 상대적으로 낮은 거래가를 보이고 있으며, 용산파크타워는 높은 거래가를 기록하고 있습니다. 이는 면적과 층수, 단지의 연식 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
지역 특성 분석#
용산구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 여러 지하철 노선과 주요 도로가 인접해 있어 이동이 용이합니다. 이 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등의 생활 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
학군 또한 우수한 편입니다. 초중고 교육기관이 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높은 지역입니다. 이러한 특성들은 용산구 내 부동산의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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가락미륭아파트 송파구 실거래가 2026년 04월매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 통해 신중하게 접근하는 것이 필요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금: 관리비의 변동 여부와 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부: 해당 단지가 재건축이나 리모델링을 추진 중인지 확인하는 것이 중요합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
이안용산프리미어는 2026년 3월에 157,000만원(15억7천)에 거래된 단지로, 용산구 내에서 상대적으로 낮은 시세를 보이고 있습니다. 용산구 전체적으로는 평균 285,570만원(28억5천)의 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 부동산 거래를 고려할 때는 체크리스트를 통해 신중하게 접근하는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.