송파구 잠실엘스 부동산 시장 개요#
2026년 05월 송파구 잠실엘스의 부동산 시장은 거래 건수가 총 10건으로, 비교적 활발한 모습을 보이고 있습니다. 이 단지는 2008년에 준공된 아파트로, 전용면적 84㎡를 중심으로 거래가 이루어졌습니다. 가격대는 310,000만원(3억 1천만원)에서 340,000만원(3억 4천만원)까지 형성되어 있으며, 평균 거래가는 323,500만원(3억 2천 3백만원)으로 집계되었습니다. 잠실엘스는 송파구 내에서도 인기가 높은 단지로, 향후 시세 변동에 대한 관심이 높습니다.
가격대 분석#
잠실엘스의 가격대를 살펴보면, 최고가는 340,000만원(34억)으로 기록되었습니다. 최저가는 310,000만원(31억)으로, 이로 인해 평균가는 323,500만원(32억 3천 5백만원)으로 나타났습니다. 면적별로 살펴보면, 전용 84㎡의 시세 구간은 310,000만원(31억)에서 340,000만원(34억)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 같은 단지 내에서도 층에 따라 가격 차이가 존재하는데, 예를 들어 19층의 경우 340,000만원(34억)으로 가장 높은 거래가를 기록한 반면, 6층은 316,000만원(31억 6천만원)으로 상대적으로 낮은 가격에 거래되었습니다.
단지별 거래 분석#
잠실엘스는 2008년에 준공된 아파트로, 총 세대수는 상당히 많습니다. 최근 거래된 10건의 데이터로 보면, 19층과 14층의 거래가가 상대적으로 높게 형성되어 있으며, 이는 고층에 대한 선호도가 반영된 결과로 보입니다. 각 거래가의 세부 내역을 통해 층별로 가격 차이를 확인할 수 있으며, 이는 향후 거래에 참고할 수 있는 중요한 요소입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 현대리버빌1지구 송파구 실거래가지역 특성 분석#
송파구는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 잠실엘스 인근에는 지하철역이 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 주요 도로와의 연결도 원활합니다. 교육 면에서는 초중고 학군이 양호하여 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들이 선호할 만한 환경을 제공합니다. 또한, 대형마트와 병원, 공원 등의 생활 인프라가 잘 형성되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비 내역과 장기수선충당금이 어떻게 형성되어 있는지 점검합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 매물의 호가와 최근 실거래가를 비교하여 적정 가격인지 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
잠실엘스의 2026년 05월 실거래가는 최고 340,000만원(34억)에서 최저 310,000만원(31억)으로 형성되어 있으며, 평균가는 323,500만원(32억 3천 5백만원)입니다. 층별로 가격 차이가 존재하며, 지역의 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 거래에 대한 신중한 접근이 필요합니다.
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