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성남시분당구 청솔마을(공무원) 부동산 시장 개요#
2026년 5월 성남시 분당구의 청솔마을(공무원) 지역의 부동산 시장은 최근 3건의 실거래가 기록되었습니다. 이 지역은 공무원 아파트로 알려져 있으며, 거래 건수는 상대적으로 적지만, 가격대는 다양하게 형성되어 있습니다. 거래된 아파트의 가격은 63,100만원(6.3억)에서 125,000만원(12.5억)까지 이르며, 평균 실거래가는 102,366만원(10.2억)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 성남시 분당구 전반의 평균 실거래가와 비교할 때, 상대적으로 높은 편에 속합니다.
청솔마을(공무원)은 1994년에 준공된 아파트로, 58㎡ 규모의 다양한 호실이 존재합니다. 이 지역의 공시가격은 평균 91,050만원(9.1억)으로, 공시가율은 약 69%로 산정되었습니다. 이러한 수치는 청솔마을(공무원) 아파트의 시장 가치를 반영하고 있으며, 향후 가격 변동성에 대한 관심을 높이고 있습니다.
가격대 분석#
청솔마을(공무원) 아파트의 실거래가는 최고가, 최저가, 평균가로 나누어 분석할 수 있습니다. 최고가는 125,000만원(12.5억), 최저가는 63,100만원(6.3억), 평균가는 102,366만원(10.2억)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 성남시분당구의 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
면적별로 살펴보면, 청솔마을에는 58㎡ 전용면적의 아파트가 주를 이루고 있으며, 이 면적대의 가격은 63,100만원에서 125,000만원까지 다양합니다. 거래된 아파트의 층별 가격 차이는 확인할 수 없으나, 일반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 청솔마을(공무원) 아파트의 경우, 20층에서 거래된 아파트가 가장 높은 가격을 기록했습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | |–||—-|| | 청솔마을(공무원) | 58.71㎡ | 20층 | 125,000만원(12.5억) | | 청솔마을(공무원) | 58.19㎡ | 1층 | 119,000만원(11.9억) | | 청솔마을(공무원) | 58.19㎡ | 3층 | 63,100만원(6.3억) |
단지별 거래 분석#
청솔마을(공무원) 아파트는 1994년에 준공된 58㎡ 면적의 아파트로, 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래된 아파트는 모두 금곡동에 위치하고 있으며, 각 거래의 가격은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|–|–| | 청솔마을(공무원) | 58.71㎡ | 20층 | 125,000만원 | 12.5억 | | 청솔마을(공무원) | 58.19㎡ | 1층 | 119,000만원 | 11.9억 | | 청솔마을(공무원) | 58.19㎡ | 3층 | 63,100만원 | 6.3억 |
이 단지는 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다. 가격 변동의 폭이 크기 때문에, 실거래가를 바탕으로 한 가격 추세를 분석하는 것이 중요합니다. 청솔마을(공무원) 아파트의 평균 거래가는 102,366만원(10.2억)으로, 이 지역 내에서의 가격 안정성을 나타내고 있습니다.
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청솔마을(공무원) 아파트가 위치한 성남시 분당구는 다양한 생활 인프라와 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하여 지하철역과 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있어 시민들의 이동이 용이합니다. 또한, 분당구 내의 초중고 교육기관이 밀집해 있어 교육 환경이 우수합니다.
생활 인프라로는 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 청솔마을(공무원) 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 학군이 우수한 만큼, 자녀 교육을 중시하는 가구의 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 몇 가지 사항을 체크하는 것이 중요합니다. 청솔마을(공무원) 아파트를 매수하고자 할 경우, 다음과 같은 체크리스트를 활용할 수 있습니다.
- 등기부등본 확인: 매수하고자 하는 아파트의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트의 관리비와 장기수선충당금의 내역을 반드시 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인할 필요가 있습니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 현재 호가의 차이를 비교하여 시장 가격을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
청솔마을(공무원) 아파트는 2026년 5월 기준으로 평균 102,366만원(10.2억)의 실거래가를 기록했습니다. 거래 건수는 3건으로 제한적이며, 가격대는 63,100만원(6.3억)에서 125,000만원(12.5억)까지 다양합니다. 지역 특성상 교육 환경과 생활 인프라가 우수하여 안정적인 수요가 기대됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.