함께 읽으면 좋은 글
성남시분당구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 성남시분당구의 부동산 시장은 최근 몇 년간의 변동성을 반영하며, 파크타운(서안) 단지의 실거래가가 주목받고 있습니다. 이 지역은 다양한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 현재 파크타운(서안)에서의 거래 건수는 3건으로, 거래가의 범위는 135,000만원(1.35억)에서 273,500만원(27.35억)으로 다양합니다. 평균 실거래가는 182,433만원(18.24억)으로 집계되었습니다. 이는 성남시분당구 전체 평균가인 241,425만원(24.14억)과 비교할 때 상대적으로 낮은 수준입니다.
가격대 분석#
파크타운(서안)의 실거래가는 다음과 같은 특징을 보입니다. 최고가는 273,500만원(27.35억), 최저가는 135,000만원(1.35억), 평균가는 182,433만원(18.24억)으로 나타났습니다. 면적별로 살펴보면, 59㎡의 경우 거래가가 135,000만원(1.35억)에서 138,800만원(1.39억) 사이로 형성되어 있으며, 184.78㎡는 273,500만원(27.35억)으로 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다. 단지 내 층별 가격 차이에 대한 데이터는 부족하지만, 일반적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) | ||–|—–|| | 파크타운(서안) | 59.32㎡ | 12 | 138,800 | | 파크타운(서안) | 59.32㎡ | 15 | 135,000 | | 파크타운(서안) | 184.78㎡| 17 | 273,500 |
단지별 거래 분석#
파크타운(서안)은 1993년에 준공된 단지로, 세대 수는 다소 제한적입니다. 최근 거래된 3건의 사례를 통해 이 단지의 시장 가치를 분석할 수 있습니다. 다음은 각 거래의 상세 정보입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | ||—-|—–|–|—-| | 파크타운(서안) | 59.32㎡ | 12 | 138,800 | 13.88억 | | 파크타운(서안) | 59.32㎡ | 15 | 135,000 | 13.50억 | | 파크타운(서안) | 184.78㎡ | 17 | 273,500 | 27.35억 |
이 단지의 거래 건수는 3건으로 제한적이므로, 참고용으로만 활용해야 합니다. 전체적으로 가격대가 상이한 점이 눈에 띄며, 이는 면적과 층수에 따라 차별화된 시장 반응을 나타냅니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 한화오벨리스크 마포구 실거래가지역 특성 분석#
성남시분당구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 지하철 및 주요 도로에 대한 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다. 교육 환경 역시 우수하여 초중고교와 학원가가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 잘 마련되어 있어 거주자들에게 편리한 생활을 보장합니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 적정성과 장기수선충당금의 유무를 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 위해 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매물의 호가 차이를 비교하여 적정 가격을 파악해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 주의가 필요합니다.
핵심 요약#
2026년 5월 성남시분당구의 파크타운(서안) 단지는 평균 실거래가가 182,433만원(18.24억)으로 집계되었습니다. 거래 건수는 3건으로 제한적이며, 가격대는 135,000만원(1.35억)에서 273,500만원(27.35억)까지 다양합니다. 이 지역은 우수한 교통과 교육 환경을 갖추고 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 코웨이 회오리 스스로 비데 — 332,100원
- [무료설치,1년무상관리]코웨이 아이콘 프로 정수기 CHP-7212N — 1,400,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.