판교원마을9단지(한림풀에버)는 경기도 성남시 분당구에 위치한 아파트 단지로, 최근 2026년 5월에 진행된 거래 데이터를 통해 이 지역 부동산 시장의 흐름을 살펴보겠습니다. 해당 단지는 2009년에 준공된 아파트로, 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 177,750만원(17.8억)으로 나타났으며, 최고가는 185,000만원(18.5억), 최저가는 163,000만원(16.3억)으로 집계되었습니다. 이러한 가격대는 성남시 분당구 전체 아파트 평균가인 266,275만원(26.6억)과 비교할 때 상대적으로 낮은 수준입니다.
판교원마을9단지 실거래가 분석#
2026년 5월 판교원마을9단지에서의 거래 내역은 다음과 같습니다. 거래 건수는 총 4건으로, 이 단지의 시세를 이해하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 거래가의 변동폭이 크지 않으며, 이는 해당 단지가 안정적인 시세를 유지하고 있음을 보여줍니다.
거래 내역을 표로 정리하면 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 판교원마을9단지(한림풀에버) | 84.9907㎡ | 3층 | 185,000 | 18.5억 |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) | 84.9907㎡ | 12층 | 178,000 | 17.8억 |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) | 84.9505㎡ | 1층 | 163,000 | 16.3억 |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) | 84.9505㎡ | 10층 | 185,000 | 18.5억 |
이 단지의 평균 거래가는 177,750만원으로, 이는 84㎡ 면적대에서 안정적인 시세를 유지하고 있음을 나타냅니다. 거래가의 범위는 163,000만원(16.3억)에서 185,000만원(18.5억)까지로, 층수에 따른 가격 차이는 크지 않은 편입니다.
가격대 분석#
판교원마을9단지의 가격대를 분석해보면, 최고가는 185,000만원(18.5억), 최저가는 163,000만원(16.3억), 평균가는 177,750만원(17.8억)으로 나타났습니다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 기준으로 시세를 살펴보면, 가격대가 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
또한, 성남시 분당구 전체 아파트의 평균가가 266,275만원(26.6억)인 점을 고려할 때, 판교원마을9단지의 가격대는 분당구 평균에 비해 낮은 편입니다. 이는 해당 단지가 상대적으로 저렴한 가격으로 거래되고 있음을 의미합니다.
지역 특성 분석#
판교원마을9단지는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치하고 있습니다. 인근에 지하철역과 주요 도로가 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, 인근 학교와 학원가가 잘 형성되어 있어 교육 환경이 우수합니다.
생활 인프라 측면에서도 대형마트와 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다. 이러한 지역 특성은 판교원마을9단지의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 우방 송파구 실거래가 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음의 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금이 적절한지 확인할 필요가 있습니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 실거래가와 매도 호가 간의 차이를 분석하여 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자 위험성을 고려해야 합니다.
결론#
판교원마을9단지(한림풀에버)의 2026년 5월 실거래가는 평균 177,750만원으로 상대적으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 이 단지는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 가격대는 분당구 평균에 비해 낮은 수준으로, 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 거래 건수가 적어 상대적으로 참고용으로 활용할 필요가 있습니다.
이상으로 판교원마을9단지의 실거래가 및 시장 분석을 마치겠습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.