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영등포구는 서울의 중심부에 위치한 지역으로, 최근 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 영등포구의 실거래가 데이터에 따르면, 총 20건의 거래가 발생했습니다. 이 중 한라 단지의 거래는 1건으로, 68,000만원(6억8천만원)이라는 가격으로 거래되었습니다. 영등포구의 전체 거래 가격대는 최저 12,500만원에서 최고 380,000만원에 이르며, 평균 거래가는 약 197,950만원(1억9천795만원)으로 나타났습니다.
단지별 거래 분석#
한라 단지는 1998년에 준공된 도림동에 위치하고 있으며, 전용면적 59.85㎡의 2층에서 68,000만원(6억8천만원)에 거래되었습니다. 이 단지는 영등포구 내에서 상대적으로 저렴한 가격대에 위치하고 있으며, 거래 건수가 적어 시장의 흐름을 파악하기에는 다소 제한적입니다. 아래 표는 한라 단지의 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |–||—-|—–|-| | 도림동 한라 | 59.85㎡ | 2층 | 68,000만원 | 6.8억 |
한편, 영등포구 내 다른 단지들에서도 활발한 거래가 이루어졌습니다. 여의도동 대우트럼프월드Ⅰ은 178.5㎡의 면적으로 350,000만원(35억)으로 거래되었으며, 여의도동 삼부는 92.13㎡의 면적에서 281,000만원(28억1천만원)에 거래되었습니다. 이러한 높은 거래가는 영등포구의 전체적인 부동산 시장의 강세를 보여주는 예시입니다.
가격대 분석#
영등포구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 매물들이 존재합니다. 전체 거래 중 최고가는 380,000만원(38억)으로 여의도동 삼부에서 발생하였으며, 최저가는 12,500만원(1억2천5백만원)으로 영등포동1가 여의도씨티아이에서 거래되었습니다. 평균 거래가는 197,950만원(1억9천795만원)으로, 이는 영등포구 내 다양한 가격대의 매물이 존재함을 보여줍니다.
전용면적별로 살펴보면, 59㎡ 이하의 매물은 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있으며, 84㎡와 114㎡ 이상의 매물은 가격이 급격히 상승하는 경향을 보입니다. 59㎡의 경우 약 68,000만원으로 거래되었고, 84㎡의 경우 평균적으로 100,000만원 이상의 가격에서 거래되는 경우가 많았습니다. 이러한 가격대는 영등포구 내에서 주거지의 수요와 공급에 따라 변동할 수 있습니다.
지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 매우 발달되어 있는 지역입니다. 지하철 1호선과 5호선이 지나가며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어나기 때문에 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 영등포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있습니다. 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 영등포구의 주거 수요를 더욱 증대시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
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2026년 04월 서울 서초구 덕동반포빌라트 전세 시세 분석매수 전 체크리스트#
부동산 매수를 고려할 때는 몇 가지 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 매물의 근저당, 가압류, 전세권 여부를 확인하여 법적 문제가 없는지 점검합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 매물의 관리비와 장기수선충당금이 어떻게 운영되고 있는지 살펴봅니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축이나 리모델링이 예정되어 있는지 확인하여 장기적인 투자 가치를 판단합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 최근 실거래가와 매물의 호가를 비교하여 적정 가격대를 파악합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 갭투자에 대한 위험성을 고려해야 합니다.
핵심 요약#
영등포구의 부동산 시장은 다양한 가격대의 매물들이 존재하며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 높습니다. 한라 단지의 경우 거래 건수가 적어 시장 흐름을 파악하기 어려운 점이 있지만, 영등포구 내 다른 단지들의 높은 거래가는 시장의 강세를 보여줍니다. 매수 전에는 반드시 체크리스트를 확인하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.