2026년 05월 한솔마을(6단지)(주공) 성남시분당구 실거래가

성남시분당구 한솔마을(6단지)(주공) 부동산 시장 개요

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2026년 5월 성남시 분당구의 한솔마을(6단지)(주공)에서 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지의 평균 실거래가는 101,772만원(10.2억)으로 집계되었습니다. 거래 가격은 최저 66,780만원에서 최고 112,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 단지와 비교할 때 상대적으로 안정적인 편입니다. 해당 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 성남시 분당구의 주거 환경을 고려했을 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

가격대 분석

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한솔마을(6단지)(주공)의 실거래가를 분석해보면, 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 112,000만원(11.2억), 최저가는 66,780만원(6.7억), 평균가는 101,772만원(10.2억)입니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 중간 정도의 수준으로 평가할 수 있습니다. 면적별로 살펴보면, 37.67㎡는 66,780만원에서 105,000만원, 39.87㎡는 103,000만원에서 112,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 층별 가격 차이는 확인할 수 없으나, 일반적으로 높은 층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

단지별 거래 분석

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한솔마을(6단지)(주공)은 1995년에 준공된 아파트로, 총 세대수는 약 1,200세대입니다. 최근 5건의 거래를 살펴보면, 37.67㎡와 39.87㎡ 면적의 아파트가 주로 거래되었습니다. 이 단지는 분당구의 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

거래 건수가 8건으로 제한적이므로, 이 데이터를 바탕으로 지역 내 다른 단지와 비교하는 것은 신중할 필요가 있습니다. 그러나 평균 거래가는 100,000만원(10억)을 넘기고 있어 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

지역 특성 분석

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성남시 분당구는 교통이 편리한 지역으로, 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다. 2호선과 분당선이 인근에 있어 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 학군 또한 우수하여, 초중고 학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있으며, 대형마트와 병원, 공원이 가까워 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

매수 전 체크리스트

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1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
2. 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 과도하게 발생하지 않는지 체크해야 합니다.
3. 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 향후 가치 상승 가능성을 미리 파악해야 합니다.
4. 실거래가와 호가 차이 비교: 시장 가격을 파악하고, 적정 가격인지 검토해야 합니다.
5. 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 주의가 필요합니다.

핵심 요약

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한솔마을(6단지)(주공)의 2026년 5월 실거래가는 평균 101,772만원(10.2억)으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매력적인 지역입니다. 매수 전 체크리스트를 통해 신중한 결정이 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.