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서울 마포구의 현대벤처빌은 최근 2026년 05월에 두 건의 실거래가가 이루어졌습니다. 이번 데이터는 해당 단지의 거래 건수와 가격 범위를 통해 지역 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 중요한 역할을 합니다. 현대벤처빌은 2002년에 준공된 아파트로, 거래가 이루어진 면적은 각각 32.8㎡와 34.64㎡입니다. 거래 건수는 2건으로, 이 단지의 실거래가는 평균 28,250만원(2억 8250만원)으로 집계되었습니다.
마포구 전반의 부동산 시장은 다양한 가격대의 아파트가 존재하며, 최고가는 290,000만원(29억)으로 나타났습니다. 최저가는 38,000만원(3,800만원)이며, 평균가는 201,700만원(20억 1700만원)입니다. 이러한 통계는 마포구 내에서의 가격 변동성을 잘 보여줍니다. 현대벤처빌의 가격대가 마포구 평균에 비해 상대적으로 낮은 편임을 알 수 있습니다.
현대벤처빌 시세 분석#
현대벤처빌의 실거래가는 다음과 같습니다. 거래가의 최고가는 28,500만원(2억 8500만원), 최저가는 28,000만원(2억 8000만원)으로 나타났습니다. 평균가는 28,250만원(2억 8250만원)으로, 두 건의 거래에서 큰 변동 없이 안정된 가격대를 유지하고 있습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) | |—-|–|—-|| | 현대벤처빌 | 32.8㎡ | 12 | 28,000 | | 현대벤처빌 | 34.64㎡| 9 | 28,500 |
현대벤처빌의 면적별 시세를 살펴보면, 전용면적 32.8㎡의 경우 28,000만원(2억 8000만원), 34.64㎡의 경우 28,500만원(2억 8500만원)으로, 면적에 따른 가격 차이가 약간 존재합니다. 거래 건수가 적어 면적별 가격 변동성을 정확히 분석하기 어려운 점이 아쉽습니다.
마포구 내 다른 단지와 비교#
마포구 내 다른 단지들과 비교할 때, 현대벤처빌은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다. 마포구 전체에서의 최고가는 290,000만원(29억), 최저가는 38,000만원(3,800만원)으로, 현대벤처빌의 가격은 이 범위 내에서 안정적입니다. 현대벤처빌 외에도 서교동 메세나폴리스와 같은 고급 아파트 단지들은 250,000만원(25억) 이상의 거래가 이루어지고 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 | |—-|—-|—-|—|| | 메세나폴리스 | 148.981㎡| 8 | 250,000 | 25억 | | 서강GS | 114.87㎡ | 19 | 225,000 | 22억 5000만원 | | 서강예가 | 84.988㎡ | 6 | 200,000 | 20억 | | 도화동현대 | 128.26㎡ | 14 | 181,000 | 18억 1000만원 | | 마포동원베네스트| 58.65㎡ | 11 | 145,000 | 14억 5000만원 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 마포구 내 다양한 아파트 단지들은 가격대가 상당히 차별화되어 있습니다. 현대벤처빌은 상대적으로 접근성이 좋은 가격대를 형성하고 있어, 마포구 내 다른 고가 아파트에 비해 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
마포구 지역 특성#
마포구는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 주요 지하철 노선과 버스 노선이 잘 발달되어 있어, 출퇴근이나 외출 시 큰 불편함이 없습니다. 2호선과 6호선이 인근에 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
학군 또한 우수하여, 초등학교부터 고등학교까지 좋은 교육 환경을 갖추고 있습니다. 인근에는 여러 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 있어 긍정적인 요소로 작용합니다.
생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 대형마트, 병원, 공원 등이 가까이에 있어 일상 생활에 필요한 모든 시설이 인근에 위치해 있어 매우 편리합니다. 이러한 요소들은 마포구 내 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.
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2026년 05월 경남아너스빌 영등포구 실거래가매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때에는 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 유무를 체크하여 추가 비용 발생 여부를 파악합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인하여 미래 가치를 가늠합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험성을 인지해야 합니다.
마포구 현대벤처빌의 실거래가 분석을 통해 현재 부동산 시장의 흐름을 이해할 수 있었습니다. 거래 건수가 적어 다소 제한적이지만, 다양한 가격대와 지역 특성을 바탕으로 한 정보는 유용한 참고 자료가 될 것입니다. 마포구는 교통, 학군, 생활 인프라 등 다양한 요소에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 이러한 특성은 앞으로도 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.