서울 마포구의 부동산 시장은 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 현대 아파트 단지의 실거래가도 주목받고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 현대 단지에서 총 10건의 거래가 발생했으며, 이로 인해 가격대의 범위와 평균가를 확인할 수 있습니다. 거래된 아파트의 가격은 2,800만원에서 1억 8,200만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 거래가는 1억 1,562만 5,000원(1억 1,562.5만원)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 마포구 전체 평균가와 비교했을 때 상대적으로 낮은 편입니다.
가격대 분석#
현대 아파트 단지의 거래가를 살펴보면, 최고가는 1억 8,200만원(1억 8,200만원), 최저가는 2,800만원(2,800만원)으로 나타났습니다. 평균가는 1억 1,562만 5,000원(1억 1,562.5만원)으로, 거래된 아파트의 가격이 상당히 다양함을 알 수 있습니다. 면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡의 시세는 8,325만원(8,325만원)에서 1억 5,000만원(1억 5,000만원) 사이로 형성되어 있으며, 84㎡의 경우 7,000만원(7,000만원)에서 1억 5,700만원(1억 5,700만원)으로 거래되고 있습니다. 면적이 클수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
단지 내 층별 가격 차이도 주목할 만합니다. 예를 들어, 중동 현대 아파트의 경우 2층에서 1억 900만원(1억 900만원)으로 거래된 반면, 23층에서는 1억 4,500만원(1억 4,500만원)으로 거래되어, 층수에 따른 가격 차이가 명확히 드러났습니다. 이러한 가격 차이는 전망과 채광 등 다양한 요소에 영향을 받을 수 있습니다.
단지별 거래 분석#
현대 아파트 단지 내에서 가장 활발한 거래가 이루어진 단지를 분석해보겠습니다. 거래량이 많은 단지로는 창전동 현대홈타운, 도화동 현대홈타운, 중동 현대 등이 있습니다. 각 단지의 기본 정보와 최근 거래 내역은 아래와 같습니다.
위 표를 통해 각 단지의 거래가를 확인할 수 있습니다. 창전동 현대홈타운은 2005년식으로, 최근 거래가가 1억 5,700만원(15.7억)으로 가장 높은 가격을 기록하였습니다. 도화동 현대홈타운 역시 1억 5,000만원(15억)으로 높은 거래가를 보였습니다. 중동 현대는 다양한 면적에서 거래가 이루어졌으며, 가격대가 상대적으로 낮은 편입니다.
지역 특성 분석#
마포구는 서울의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리한 지역입니다. 지하철 2호선과 6호선이 인근에 있어 이동이 용이하며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
학군 또한 우수한 편입니다. 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있으며, 학원가도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 마포구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 03월 수원성중흥S클래스 부동산 시세 분석매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 몇 가지 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 다음은 매수 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 아파트 관리비와 장기수선충당금의 적정성을 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축이나 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 현재 호가와 실거래가의 차이를 비교하여 적정 가격인지 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 주의해야 합니다.
부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 신중한 결정이 필요합니다. 위 체크리스트를 통해 더욱 안전한 거래를 할 수 있습니다.
마포구 현대 아파트 단지의 실거래가를 분석해보니, 가격대와 거래량이 다양함을 알 수 있었습니다. 지역의 교통, 학군, 생활 인프라 등이 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있어 앞으로의 시장 전망에도 주목할 필요가 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.