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영등포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 현재 서울 영등포구의 부동산 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 현대1차 아파트의 거래 건수는 총 4건으로 집계되었습니다. 이 단지는 문래동6가에 위치한 1986년 준공 아파트로, 최근 거래 가격은 87,000만원(8.7억)에서 106,300만원(10.6억)까지 다양합니다. 평균 거래가는 98,125만원(9.8억)으로 나타났습니다. 영등포구 전체적으로는 거래 건수가 20건에 달하며, 최고가는 360,000만원, 최저가는 112,000만원으로 확인되었습니다. 이러한 수치들은 영등포구의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.
현대1차 아파트 가격대 분석#
현대1차 아파트의 가격대는 다음과 같이 구분할 수 있습니다. 최고가는 106,300만원(10.6억), 최저가는 87,000만원(8.7억)으로, 평균가는 98,125만원(9.8억)입니다. 면적별로 살펴보면, 64.38㎡의 경우 최저가는 87,000만원, 79.52㎡는 최고가가 106,300만원으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 영등포구의 평균 시세와 비교할 때 상대적으로 낮은 편에 속합니다. 또한, 같은 단지 내 층별 가격 차이가 존재하는데, 3층과 11층에서 거래된 가격은 각각 104,500만원(10.4억)과 106,300만원(10.6억)으로 확인되었습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 현대1차 | 79.52㎡ | 3층 | 104,500 |
| 현대1차 | 64.38㎡ | 3층 | 94,700 |
| 현대1차 | 64.38㎡ | 1층 | 87,000 |
| 현대1차 | 79.52㎡ | 11층 | 106,300 |
단지별 거래 내역 분석#
현대1차 아파트의 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 이 아파트는 1986년에 준공된 단지로, 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래된 면적과 가격은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1차 | 79.52㎡ | 3층 | 104,500 | 10.45억 |
| 현대1차 | 64.38㎡ | 3층 | 94,700 | 9.47억 |
| 현대1차 | 64.38㎡ | 1층 | 87,000 | 8.70억 |
| 현대1차 | 79.52㎡ | 11층 | 106,300 | 10.63억 |
거래 건수가 4건으로 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 . 각 거래의 가격은 층수에 따라 차이를 보이며, 전반적으로 79.52㎡ 면적의 아파트가 더 높은 가격에 거래된 경향이 있습니다. 이러한 가격 차이는 층수와 뷰, 아파트의 상태 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
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강남팰리스 송파구 실거래가 2026년 05월영등포구 지역 특성 분석#
영등포구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 지하철 1호선과 5호선이 인근에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주요 도로와의 접근성도 좋으며, 서울 도심과의 연결이 원활합니다. 학군 또한 우수하여, 인근에는 초중고교와 다양한 학원들이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 영등포구의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다. 대형마트와 병원은 주민들에게 필수적인 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비의 수준과 장기수선충당금에 대한 정보를 확인하여 추가 비용을 예측해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 아파트의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실제 거래가와 매물 호가를 비교하여 적정성을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우, 갭투자에 대한 위험성을 충분히 고려해야 합니다.
이러한 체크리스트를 통해 보다 안전한 거래를 할 수 있으며, 향후 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.
핵심 요약#
2026년 5월 현대1차 아파트의 평균 거래가는 98,125만원(9.8억)으로, 최근 거래 건수는 4건입니다. 영등포구는 교통과 학군이 우수하며 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 매수 전 체크리스트를 통해 안전한 거래를 준비하는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.