서울 마포구 부동산 시장 개요#
2026년 5월 서울 마포구의 부동산 시장은 활발한 거래가 이어지고 있습니다. 마포구 내에서 휴먼빌 단지의 실거래가가 주목을 받고 있으며, 최근 2건의 거래가 발생했습니다. 이 단지의 거래 가격은 최고 92,700만원, 최저 89,500만원으로 나타났습니다. 평균 거래가는 91,100만원에 달하며, 이는 마포구의 다른 단지들과 비교했을 때 상대적으로 높은 수준입니다. 마포구 전체적으로는 20건의 거래가 있었으며, 최고가는 290,000만원, 최저가는 190,000만원, 평균가는 226,050만원으로 집계되었습니다.
가격대 분석#
휴먼빌 단지의 가격대는 다음과 같습니다. 최고가는 92,700만원(9억 2,700만원), 최저가는 89,500만원(8억 9,500만원), 평균가는 91,100만원(9억 1,100만원)입니다. 이 가격대는 마포구 전체 평균가인 226,050만원과 비교했을 때 상대적으로 낮은 편입니다. 면적별로 보면, 전용면적 59㎡의 시세는 89,500만원에서 92,700만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 마포구 내 다른 단지들에 비해 경쟁력을 갖추고 있습니다.
휴먼빌 단지 내에서 층별 가격 차이는 데이터가 한정적이지만, 12층에서의 거래가 92,700만원으로 가장 높았고, 2층의 거래가는 89,500만원으로 확인되었습니다. 이는 고층으로 올라갈수록 가격이 상승하는 경향을 보여줍니다.
단지별 거래 분석#
휴먼빌 단지 외에도 마포구 내에서 거래량이 많은 단지들을 살펴보면, 다양한 연식과 면적의 아파트가 존재합니다. 예를 들어, 망원동에 위치한 휴먼빌은 2004년에 준공된 단지로, 59㎡ 면적의 아파트가 거래되고 있습니다. 이 단지는 12층과 2층에서 각각 거래가 이루어졌습니다.
또한, 아현동의 마포래미안푸르지오 단지와 신수동의 신촌숲아이파크 단지 역시 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이들 단지의 거래가는 2000만원 이상으로 형성되어 있으며, 마포구 내에서의 가격 경쟁력을 보여줍니다.
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2026년 03월 서울아파트 시세 분석지역 특성 분석#
마포구는 교통이 매우 편리한 지역으로, 지하철 2호선과 6호선이 인근에 위치하고 있어 주요 도심과의 접근성이 뛰어납니다. 주요 도로인 양화로와 마포대로가 인접해 있어 차량 이용 시에도 편리합니다.
학군 또한 우수하여, 초중고 교육기관이 밀집해 있습니다. 학원가도 활발하게 형성되어 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에 큰 장점이 됩니다. 생활 인프라 측면에서도 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
매수 전 체크리스트#
부동산 거래를 고려할 때는 아래의 체크리스트를 참고하는 것이 중요합니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비와 장기수선충당금이 적정한지 체크해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지가 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 호가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상일 경우 갭투자에 대한 위험도를 고려해야 합니다.
핵심 요약#
휴먼빌 마포구의 실거래가는 최근 2건의 거래가 발생하였으며, 가격대는 89,500만원에서 92,700만원으로 형성되었습니다. 마포구 전체적으로는 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 지역 특성이 뛰어난 점이 주목받고 있습니다. 매수 전 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.