경기 성남시분당구 하얀마을(5단지)(주공) 전세 시장 개요#
2026년 06월 기준으로 경기 성남시 분당구의 하얀마을(5단지)(주공) 전세 시장에 대한 분석을 진행해 보겠습니다. 해당 지역의 최근 거래 건수는 4건으로, 이는 비교적 적은 수치입니다. 거래 가격은 82,500만원에서 89,000만원 사이로 형성되어 있으며, 평균 거래가는 86,250만원(8.6억)입니다. 이 단지는 1995년에 준공된 아파트로, 전용면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 전세 시장의 전반적인 흐름을 이해하기 위해 주요 거래 사례를 살펴보겠습니다.
가격대 분석#
하얀마을(5단지)(주공)의 거래 가격은 다음과 같은 범위에서 형성되고 있습니다. 최고가는 89,000만원이고, 최저가는 82,500만원입니다. 평균 거래가는 86,250만원으로, 이는 해당 단지의 전세 시세를 이해하는 데 중요한 지표입니다.
전용면적별로 살펴보면, 39.01㎡는 87,500만원에 거래되었고, 35.28㎡는 82,500만원에서 86,000만원 사이에서 거래되었습니다. 면적별로 가격 차이가 존재하는 만큼, 전세를 고려할 때는 면적에 따라 신중한 선택이 필요합니다.
하얀마을(5단지)(주공)의 층별 가격 차이도 주목할 만합니다. 예를 들어, 5층과 7층의 가격 차이는 3,500만원으로, 층수가 높아질수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 가격의 변동은 실제 거래 사례를 통해 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 하얀마을(5단지)(주공) | 39.01㎡ | 19층 | 87,500 | 8.75억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 7층 | 86,000 | 8.6억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 5층 | 82,500 | 8.25억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 5층 | 89,000 | 8.9억 |
단지별 거래 분석#
하얀마을(5단지)(주공)은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 1995년에 준공된 5층 건물로, 전용면적 35.28㎡와 39.01㎡의 다양한 면적대에서 거래가 이루어졌습니다. 거래 건수가 적은 만큼, 이 단지의 시세는 참고용으로 활용할 수 있습니다.
각 거래의 시세는 다음과 같으며, 최근 거래일자는 2026년 5월과 4월로 확인됩니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층 | 거래가(만원) | 억환산 |
|---|---|---|---|---|
| 하얀마을(5단지)(주공) | 39.01㎡ | 19층 | 87,500 | 8.75억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 7층 | 86,000 | 8.6억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 5층 | 82,500 | 8.25억 |
| 하얀마을(5단지)(주공) | 35.28㎡ | 5층 | 89,000 | 8.9억 |
거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 테라펠리체송파 송파구 실거래가지역 특성 분석#
하얀마을(5단지)(주공)의 위치는 경기 성남시 분당구에 자리하고 있으며, 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
교통 측면에서, 분당구는 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 주요 도로와의 접근성도 좋아, 서울 및 인근 지역으로의 출퇴근이 용이합니다.
학군은 분당구의 큰 장점 중 하나로, 인근에 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 대형마트, 병원, 공원 등이 가까워 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 하얀마을(5단지)(주공)의 전세 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
매수 전 체크리스트#
전세를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 활용하는 것이 좋습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 전세권 등을 확인하여 안전한 거래를 보장받아야 합니다.
- 관리비 및 장기수선충당금 확인: 관리비가 적정 수준인지, 장기수선충당금이 적립되어 있는지 확인해야 합니다.
- 재건축/리모델링 추진 여부 확인: 해당 단지의 재건축 또는 리모델링 계획이 있는지 확인하여 향후 가치를 판단해야 합니다.
- 실거래가와 호가 차이 비교: 실거래가와 매물 호가의 차이를 분석하여 적정 가격을 판단해야 합니다.
- 전세가율로 갭투자 위험도 판단: 전세가율이 70% 이상인 경우 주의가 필요합니다.
결론#
경기 성남시 분당구 하얀마을(5단지)(주공)의 전세 시세는 최근 4건의 거래를 통해 평균 86,250만원으로 형성되어 있습니다. 지역 특성과 함께 가격대를 고려할 때, 안정적인 전세 시장을 유지하고 있는 것으로 보입니다. 거래 건수가 적은 만큼, 신중한 접근이 필요합니다.
하얀마을(5단지)(주공)의 전세 시세를 이해하는 데 도움이 되길 .
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- 다이슨 싸이클론 스틱청소기 V8 226622-01 — 399,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.